Le cose più incredibili succedono davvero.. in questo nostro Paese;
la prossima storia, ce la invia un Signore di Roma per avvisarvi che, se decidete di affidarvi ai servizi offerti dall'Agenzia immobiliare di Tecnocasa, dovete stare molto, ma MOLTO attenti...
Ecco la sua vicenda, in dettaglio.
Un onesto cittadino, vede compromesso il suo futuro, per colpa di questa agenzia immobiliare senza scrupoli! Succede a Roma ...
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Salve sono il signor Xxxxxxx Xxxxx
Sto acquistando un appartamento a Fonte Nuova in provincia di Roma attraverso l'agenzia di Tor Lupara Tecnocasa; ma, me ne hanno combinate di tutti i colori ;
inizialmente la mia proposta d'acquisto dell'immobile era vincolata all'accettazione del mutuo che avevo richiesto con un loro consulente; tale proposta veniva firmata dalle 2 proprietarie e sembrava la trattativa conclusa;
invece, un bel giorno, si arrabbia la proprietaria e minaccia l'agenzia di far saltare tutto in quanto fino al momento in cui io non avevo il mutuo lei non poteva ritirare l'assegno di caparra;
il problema quale era; dopo 10 giorni che avevo consegnato i miei documenti al consulente del mutuo, la mia documentazione ancora doveva partire in quanto mi volevano obbligare a fare il mutuo con un altro istituto in modo da prendere una percentuale maggiore...
Comunque davanti al rischio di perdere la casa, in quanto intanto io avevo gia' disdetto l'affitto di casa, sblocco l'assegno di caparra, firmo un nuova proposta senza la clausola dell'accettazione del mutuo e vado avanti;
pero' a questo punto decido di non avvalermi piu' del loro consulente e di farmi da solo il mutuo.. E qua arriviamo ad un punto che si cade nel penale..
Il responsabile dell'agenzia, sapendo che ero andato alla mia futura casa, mi manda due persone piu' il consulente del mutuo sotto casa ad "aspettarmi"..
Ora le intenzioni di queste persone non le conoscevo, ma davanti a cio' rimango inorridito;
riesco ad uscire dal palazzo della mia futura casa senza essere notato e dopo un'ora mi chiama il responsabile dell'agenzia chiedendomi dove fossi, in quanto c'erano dei suoi collaboratori che mi stavano aspettando sotto casa..
Ma siamo impazziti? Gli ripeto che non voglio avere piu' contatti con il suo consulente del mutuo e nella serata stessa egli mi manda un messaggio di offesa; naturalmente la mattina seguente io vado dai carabinieri e presento un esposto sia contro il responsabile dell'Agenzia che contro questo consulente del mutuo;
inoltre, nel momento in cui avevamo concluso positivamente la trattativa, avevamo anche parlato della loro commissione; volevano il 4% quindi 5440 euro e mi avevano detto che, non registrando la proposta d'acquisto e non dicendo al notaio che la casa era stata acquistata dall'agenzia, si poteva non pagare l'IVA...
Pero' nel caso di problemi sarebbe ricaduto il tutto su di me, la parte acquirente.. Una vergogna..
Naturalmente di questa cosa ho effettuato segnalazione alla Guardia di Finanza, perche' questa gente non puo' lavorare in questo modo...
Ora, siamo arrivati al punto che io gli ho offerto l'un per cento della commissione, pari a circa 1500 euro, ma loro mi stanno minacciando che devo subito pagare 6300 euro (quindi i 5440 euro, piu' l'IVA che ora si paga) altrimenti paghero' pure le spese processuali..
Ma ci stiamo rendendo conto in mano a chi stiamo?
Naturalmente non nascondo che, in seguito a questo periodo, sono stato costretto ad essere ricoverato al Pertini, in quanto dormivo 2 ore a notte, e costretto ad assentarmi per circa 30 giorni dal lavoro
Grazie per l'attenzione
Per qualsiasi informazione potete contattarmi via mail o al mio cellulare XXX XXX XXXX.
Essendo una persona onesta, ho inserito per conoscenza anche l'Agenzia,la Sede centrale di Tecnocasa; ma non ho potuto inserire lo studio legale che li rappresenta in quanto dal sito non hanno un indirizzo email...
Questa è la mia campana.
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Link diretto a questo post:
http://denunceinrete.blogspot.it/2012/05/agenzia-tecnocasa-attenti-vi-trufffano.html.
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Aggiornamento 23/06/2012:
-
esiste un servizio qualità che tutela i clienti:
Via Zoe Fontana, 220 - Roma
Tel: 06.41.91.718 Fax: 06.41.91.198
Aggiornamenti 06/08/2012:
Alla nostra mail:
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Ho avuto la malaugurata idea di rivolgermi alla tecnocasa di Roma in Via della Pisana (tel. 06.66013356) e una certa Debora, alla quale ho reso ben 7 telefonate per avere il numero civico dell'appartamento, chiaramente negatomi, si è anche rifiutata di fissare un appuntamento con mia figlia da me delegata per visitare l'immobile, pubblicizzato in internet, adducendo di non essere disponibile nel pomeriggio. L'appartamento che si troverebbe in zona Bravetta, adiacente a Largo Giacomo Guidi e a Via Vettori, a pochi passi del quartiere Monteverde - Casaletto, rientrerebbe nella mia previsione di acquisto. Non desidero entrare nel merito di tanta inefficenza e incompetenza, ma sottolineare che elementi come la non meglio identificata Debora, andrebbero immediatamente "cacciati via" per lasciare posto a chi vuole lavorare: e di questi nè è piena la lista di collocamento.
Cordialmente G. G.
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dai commenti, sotto:
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ho lavorato per loro! sono dei ladri! sfruttano la gente e il lavoro che svolgono è tutto illegale ho un fascicolo intero su di loro con mazzette accordate con i notai, finti agenti senza patentino e quant altro! ribelliamoci facciamoli chiudere
- Anonimo ha detto...
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A me hanno lasciato una lettera perchè "prevedono costante monitaraggio degli immobili della zona" asserendo che il mio immobile è attualmente "disabitato" (altra regione altra zona d'Italia); primo chi cazzo li ha cercati, secondo come si permettono di scrivere cose false; anche se spesso non sono presente, i termini sbagliati li usano come macigni; terzo, quale monitoraggio! segnalano con una lettera neppure spedita, ma appoggiata sulla cassetta che avrebbe potuto leggere chiunque, e se comunque decido di vendere, al limite sono io che cerco l'agenzia e l'agenzia, anche se facesse un "monitoraggio", non dovrebbe segnalare in quel modo. Questa sarebbe Tecnocasa.
- Anonimo ha detto...
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l'agenzia Tecnocasa di Chationollon (Aosta) mi ha venduto un alloggio nel 2009 FALSIFICANDONE la piantina catastale per mascherare irregolarità edilizie che avrebbero bloccato l'atto notarile. L'atto è stato fatto, l'agenzia ha percepito complessivamente 8000 euro di provvigione e io, solo nel 2012, ho scoperto di aver acquistato una casa IRREGOLARE, con abusi edilizi INSANABILI, e quindi irrivendibile, ovvero un BIDONE!!
- Anonimo ha detto...
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Ho deciso di avviare un contenzioso legale contro L'AGENZIA TECNOCASA DI CHATILLON (AOSTA), spero di avere Giustizia! in qualità di CLIENTE TRUFFATO.
- Anonimo ha detto...
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Solo il titolare ha il patentino, gli altri nelle agenzie non hanno patentino quindi la provviggione non è da pagare, anzi se la faccia restituire; i finti agenti firmano le proposte con il nome del titolare che di solito è poco presente in ufficio. Tutti lavorano a p.iva con orari ben precisi, postazioni all'interno dell'ufficio, ferie, insomma falsa p.iva. Però, ci sono anche i contratti a progetto con provvigioni, insomma una giungla d'illegalità. State attenti tutti! sanno tutto degli appartamenti perchè censiscono le zone, come se fossero un comune, e conservano nel database i vostri nomi, cognomi, indirizzi e numeri di tel. senza i permessi della privacy. Usano i sistemi del catasto per risalire ai propietari: il tutto è illegale.
- Anonimo ha detto...
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CIAO. UN'ALTRA "VITTIMA" DI TECNOCASA.
SONO DI ROMA zona periferica E SFORTUNATAMENTE HO AVUTO E STO AVENDO A CHE FARE CON QUESTI GENI DELLE CASE CHE, PIU' che DARTI "CERTEZZE", CI HANNO DATO SOLO GROSSI PROBLEMI E TANTE "SOLE".
QUALI ?
BEH, STIAMO IN CAUSA CON LORO PER VIA DI UN ACQUISTO DI UNA VILLETTA. ci hanno truffati
EVITATE PER FAVORE DI AFFIDARVI A LORO, PERCHE', COME NOI, TANTI DI VOI SICURAMENTE SI SONO affidati e fidati
SPARGETE LA VOCE, PERCHE PIU' SIAMO IN TANTI E MEGLIO è, FATE GIRARE LA VOCE, LA NOSTRA VOCE CHE SICURAMENTE è PIU FORTE DI QUESTI CIARLATANI.
è VERO SONO Ragazzi ben vestiti, ma che non sanno svolgere il proprio lavoro, persone di ghiaccio che vogliono solo guadagnare sui soldi e il futuro di noi povera gente che per comprare casa abbiamo fatto mille sacrifici, e che loro in poco tempo ci hanno distrutto.
la cattiva publicita si fa quando ci sono delle vere motivazione e non perche ci va di scrivere o di screditare la gente che lavora onestamente e fa il proprio dovere.
che motivo avrei di scrivere tutto ciò?
innanzi tutto, di esprimere la mia opinione e di far sapere agli altri che sfortunatamente ci sono delle persone di questo genere e assolutamente di evitarli.
abbiamo perso tutto ma non ci arrendiamo.
"la certezza di darlo in quel posto"..
questo è lo slogan che si meritano!!! - Anonimo ha detto...
-
HO LAVORATO PER LORO! NON PRENDETEVELA CON I RAGAZZI CHE SONO SENZA PATENTINO E FANNO GLI AGENTI, MA PRENDETEVELA CON I CAPI! FALSE P.IVA, FALSI CONTRATTI A PROGETTO ETC ETC, INSOMMA FREGANO I CLIENTI E FREGANO SFRUTTANDO CHI LAVORA PER LORO. SCRIVETE ALLA SEDE NAZIONALE
- Anonimo ha detto...
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ciao!
Dobbiamo fare qualcosa per fermare questi ciarlatani!
Rivolgiamoci tutti a trasmissioni tv come ad esempio striscia la notizia e le iene.
Piu siamo in tanti e meglio è!
Rivolgerci alla sede nazionale secondo me vale fino ad un certo punto.
Trasmissioni come queste guardate da molte persone fanno in modo di scatenare una "rivoluzione"e credetemi, queste, hanno il "potere" di sollevare un grande polverone!
La gente che ha fatto sacrifici come noi per comprare casa, non deve rimanere a bocca chiusa di fronte a questi tizi senza scrupoli. - Anonimo ha detto...
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"Anonimo ha detto...
HO LAVORATO PER LORO! NON PRENDETEVELA CON I RAGAZZI CHE SONO SENZA PATENTINO E FANNO GLI AGENTI, MA PRENDETEVELA CON I CAPI! FALSE P.IVA, FALSI CONTRATTI A PROGETTO ETC ETC, INSOMMA FREGANO I CLIENTI E FREGANO SFRUTTANDO CHI LAVORA PER LORO. SCRIVETE ALLA SEDE NAZIONALE"
Caro "RAGAZZO CHE E' SENZA PATENTINO E FA L'AGENTE IMMOBILIARE":
1) innanzitutto Ti informo che ex Lege 39/1989 TU NON PUOI FARE L'AGENTE NEMMENO SE TI OBBLIGANO ovvero, non Ti devi proprio presentare in una Agenzia Immobiliare a lavorare se non per mansioni che esulino da quelle strettamente riservate al titolare;
2) quei Tuoi ex datori di lavoro che si grattavano la pancia mentre Tu Ti permettevi il LUSSO di far firmare i clienti SENZA AVER STUDIATO, FATTO UN CORSO PREPARATORIO E SOSTENUTO UN ESAME CAMERALE DI STATO (il che, sicuramente, Ti ECCITAVA MOLTO...!), invece di imputarli di una colpa che é più Tua che loro, potevi denunciarli.
A questo punto, io che sono un AGENTE IMMOBILIARE con i CONTRO-CAZZI, mi domando:
NON SARA' CHE ERI UNA PIPPA, TI HANNO MANDATO A CASA E, QUINDI, IN QUESTO MODO POCO EFFICACE PER LA TUTELA DEI CLIENTI, TI LEVI UN MICROSCOPICO SASSOLINO DALLA SCARPA?
Esiste l'Autorità Giudiziaria per denunciare un abuso, così come gli abusivi come Te che fanno sottoscrivere contratti. - Anonimo ha detto...
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caro anonimo che scrive, so benissimo che non si può fare: vuoi il prospetto su carta intestata e firmato dai consulenti di sviluppo franchising di come sono organizzate le loro agenzie? così ti rendi conto di cosa sto parlando? lo sai che la gente è obbligata ad aprire p.iva se vuole lavorare con loro? lo sai che la p.iva che ti fanno aprire è falsa? lo sai che i titolari non vengono in ufficio e ti dicono di firmare le proposte e non hai alternative se no non mangi? lo sai che nessuno si eccita a firmare le proposte al posto del titolare? lo sai che il titolare presta il patentino alle varie agenzie, si accorda con i notai e si fa pagare da loro ogni volta che gli porta un cliente, il tutto sottoforma di mazzetta? lo sai che hanno corrotto persino il mio avvocato questi farabutti? devo andare avanti o sei uno di tecnocasa che li difende? la tutela dei clienti???? ma lo sai quante violazioni della privacy ci sono nei database tecnocasa!?
- Anonimo ha detto...
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ma voi che lavorate in queste agenzie, avete mai denunciato queste cose o, per paura di perdere il posto, vi state zitti? ....... "cliente" truffata...
- Anonimo ha detto...
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io ho denunciato, ma purtroppo questi personaggi corrompono tutti e tutto, e il marchio quando li denunci si dissocia e dice che non centra nulla! Solo che, quando sentono parlare di giornalisti giornali e tv si cagano addosso. Purtroppo, molta gente che lavora per loro non li denuncia perchè ha paura, non di perdere il posto (perchè, quando hai p.iva, non hai stipendio: prendi giusto 800/1000 euro se vendi, ma se non vendi, non prendi niente; però devi stare in ufficio e lavorare, stare agli orari, hai il tuo pc, la tua postazione, una p.iva falsa). La gente non denuncia perchè ha paura di loro delinquenti: perchè sono capaci di diffamarti, dopo che lo fai, o peggio: ti vengono a cercare, come stanno facendo con me..
- Anonimo ha detto...
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ciao anonimo,
io mi sono rivolta ad un avvocato perchè, come detto, siamo stati truffati, ma i signori non la passano liscia perchè ci siamo rivolti ai giornali e a striscia la notizia, come dicevo: più si è in tanti a denunciarli, e meglio è! io l'ho fatto, e non ho paura! come possono venirti a cercare?!
Non ti preoccupare che quando la gente comincia a denunciare e a parlare, a spargere la voce a incazzarsi, pure il marchio si dà una bella stretta al culo!
Cavolo ragazzi ci sono in ballo soldi, sacrifici e sogni ...distrutti, e diamoci una mossa! - Anonimo ha detto...
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sì, l'email è: unonessunocentomila00@yahoo.it aspetto una sua email; ho tanto da raccontarle, e se spargiamo la voce, pfff la tecnocasa non ci sarà più.
- Anonimo ha detto...
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Se stiamo tutti zitti, come te, questi non chiudono mai; i blog ci sono apposta per manifestare ingiustizie e abusi; se tu non credi in questo, che scrivi a fa' qui sopra?
- Anonimo ha detto...
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esatto, io sono già stato in una trasmissione a raccontare tutto e non mi fermo fino a che non chiudono l'email; se mi volete contattare, è quella sopra; almeno, le iene e striscia la notizia, ci avranno in gruppo
- Anonimo ha detto...
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l'anonimo che parlava di tutela dei clienti, è sicuramente uno della tecnocasa che li difende; loro hanno paura dei blog, giornali e trasmissioni, e siccome l'italia è una democrazia si è liberi di denunciare le vostre schifezze ovunque, e non solo alle autorità
- Anonimo ha detto...
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Scusi, ma il fatto che ha offerto l'1% del compenso invece di un compenso normale, non mi fa pensare bene neanche di lei.
- Anonimo ha detto...
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offerto l'1%?? ma sa cos'è una p.iva? secondo lei con p.iva lei apre un agenzia anche se non è sua? ha una sua postazione con pc all'interno? ha orari obbligatori? non penso! qui si parla di p.iva false. 10h ore al giorno dal lunedì al venerdì, più altre 7 il sabato.. sa quante ore sono previste per legge? 40h settimanali.. faccia lei il calcolo di quante ore si sfora oltre al fatto di falsa p.iva. Non vieni pagato se non vendi, però devi lavorare aggratis lo stesso! questo è un abuso... reato verso i clienti, e reato verso chi sfruttano in agenzia
- Anonimo ha detto...
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Molti di questi commenti sono solo di agenzie immobiliari concorrenti che pur di screditare il BUON nome di TECNOCASA scrivono c....nn tutte le agenzie si comportano in malo modo ce ne sono più di tremila!!!una rondine nn fa primavera!!!
- Anonimo ha detto...
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buon nome? quanto ti hanno pagato? sì, 3423 agenzie per la precisione, che operano tutte nello stesso modo, scritto nero su bianco approvato e firmato dai consulenti di sviluppo franchising. andiamo avanti? a voi non conviene di certo che la gente parli, giusto? perchè voi, esattamente, come vi comportate con chi parla troppo? lo intimidite, giusto? o lo venite a cercare?
- Anonimo ha detto...
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caro anonimo; mi fai ridere quando dici che "una rondine non fa primavera"! mi sa che qui, ce ne sono state tante di rondinelle, truffate da questi professionisti....
Un esempio sono io, truffata e con avvocato che segue questa pratica che non si sa nemmeno se andrà tutto a buon fine per quanto è intricata sta storia... e intanto somme di denaro andate via....ma sì, che ci frega; tanto mi hanno pagato per scrivere queste 4 c..... .
Ma dimmi un po': tutti i mobili che ho acquistato, adesso, che me ne faccio?? tutte le fatture da pagare....tutti i progetti messi in piedi ora crollati....ah, è vero: una rondine non fa primavera! Questo blog sta in piedi perchè evidentemente ce ne sono molti che la pensano come me, e non stanno qui a perdere tempo perchè, nella vita caro anonimo, è facile puntare il dito e dire "è tutto falso" o "vi hanno pagato", finche uno non ci passa.. come lo sto facendo io, e tante altre persone come me. - Anonimo ha detto...
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anonimo che scrive, qui sopra: sono d'accordo! infatti, ho detto all'altro anonimo che, quà tutti raccontiamo cosa fa tecnocasa e, se fa paura saperlo, pazienza! ma, che nessuno difenda questi delinquenti; perchè, chi li difende, è come loro se non peggio! e parlo di delinquenti, perchè loro hanno il vizio di pagare la gente per non raccontare le loro porcherie; ma "purtroppo" (per loro) questo è il blog dove la gente racconta tutte le porcherie, della tecnocasa.. .
- Anonimo ha detto...
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Anonimo che spiega gli abusi insanabili avuti tramite l'acquisto casa con l'agenzia Tecnocasa di Chationollon (Aosta)... quali sarebbero gli abusi insanabili, a me è capiata una cosa simile, ma forse riesco a sanare. Magari se scrivi qualcosa in più, capisco meglio. Grazie
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Post Relazionati:
Come si può finire rovinati, per aver comprato una casa?
http://denunceinrete.blogspot.it/2012/08/rovinato-e-raggirato-da-banca.html
Le verità sull'Edilizia Italiana
http://denunceinrete.blogspot.com/2012/08/le-verita-sulledilizia-italiana.html
Vi ricordiamo che la nostra mail dove mandarci le vostre segnalazioni, è la seguente:
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116 commenti:
Perchè non si è firmato, visto che è tanto coraggioso???
tacci loro!!attenti molte persone si spacciano per tecnocasa o enel enrgie e quant altro..e ricordate enel a2a non mandano mai incaricati anelle case!lo dicono anche sulle bollette!!attenti!!a sta massa di porci!che se ne trovo uno lo sfiguro con la batteria del pc!!!
Attenzione alle truffe molte agenzie diffamano altre agenzie fingendosi clienti...TECNOCASA NON LAVORA COSÌ!!
esiste un servizio qualità che tutela i clienti:
Via Zoe Fontana, 220 - Roma
Tel: 06.41.91.718 Fax: 06.41.91.198
ho lavorato per loro! sono dei ladri! sfruttano la gente e il lavoro che svolgono è tutto illegale ho un fascicolo intero su di loro con mazzette accordate con i notai, finti agenti senza patentino e quant altro! ribelliamoci facciamoli chiudere
A me hanno lasciato una lettera perchè "prevedono costante monitaraggio degli immobili della zona" asserendo che il mio immobile è attualmente "disabitato" (altra regione altra zona d'Italia); primo chi cazzo li ha cercati,secondo come si permettono di scrivere cose false anche s e spesso non sono presente i termini sbagliati li usano come macigni,terzo quale monitoraggio segnalano con una lettera neppure spedita,ma appoggiata sulla cassetta che avrebbe potuto leggere chiunque e se comunque decido di vendere al limite sono io che cerco l'agenzia e l'agenzia anche se facesse un "monitoraggio" non dovrebbe segnalare in quel modo.Questa sarebbe tecnocasa.
l'agenzia Tecnocasa di Chationollon (Aosta) mi ha venduto un alloggio nel 2009 FALSIFICANDONE la piantina catastale per mascherare irregolarità edilizie che avrebbero bloccato l'atto notarile. l'atto è stato fatto, l'agenzia ha percepito complessivamente 8000 euro di provvigione e io, solo nel 2012, ho scoperto di aver acquistato una casa IRREGOLARE, con abusi edilizi INSANABILI, e quindi irrivendibile, ovvero un BIDONE!!
Ho deciso di avviare un contenzioso legale contro L'AGENZIA TECNOCASA DI CHATILLON(AOSTA),spero di avere giustizia in qualità di CLIENTE TRUFFATO.
solo il titolare ha il patentino gli altri nelle agenzie non hanno patentino quindi la provviggione non è da pagare, anzi se la faccia restituire. i finti agenti firmano le proposte con il nome del titolare che di solito è poco presente in ufficio. tutti lavorano a p.iva con orari ben precisi, postazioni all'interno dell'ufficio, ferie, insomma falsa p.iva. Però ci sono anche i contratti a progetto con provvigioni, insomma una giungla d'illegalità. state attenti tutti! sanno tutto degli appartamenti perchè censiscono le zone come se fossero un comune e conservano nel database i vostri nomi, cognomi, indirizzi e numeri di tel. senza i permessi della privacy. usano i sistemi del catasto per risalire ai propietari il tutto è illegale
CIAO UN ALTRA "VITTIMA" DI TECNOCASA.
SONO DI ROMA zona periferica E SFORTUNATAMENTE HO AVUTO E STO AVENDO A CHE FARE CON QUESTI GENI DELLE CASE CHE PIU che DARTI "CERTEZZE" CI HANNO DATO SOLO GROSSI PROBLEMI E TANTE SOLE.
QUALI ?
BHE STIAMO IN CAUSA CON LORO PER VIA DI UN ACQUISTO DI UNA VILLETTA.ci hanno truffati
EVITATE PER FAVORE DI AFFIDARVI A LORO PERCHE COME NOI TANTI DI VOI SICURAMENTE SI SONO affidati e fidati
SPARGETE LA VOCE PERCHE PIU SIAMO IN TANTI E MEGLIO è,FATE GIRARE LA VOCE,LA NOSTRA VOCE CHE SICURAMENTE è PIU FORTE DI QUESTI CIARLATANI.
è VERO SONO Ragazzi ben vestiti ma che non sanno svolgere il proprio lavoro,persone di ghiaccio che vogliono solo guadagnare sui soldi e il futuro di noi povera gente che per comprare casa abbiamo fatto mille sacrifici e che loro in poco tempo ci hanno distrutto.
la cattiva publicita si fa quando ci sono delle vere motivazione e non perche ci va di scrivere o di screditare la gente che lavora onestamente e fa il proprio dovere.
che motivo avrei di scrivere tutto cio?
innanzi tutto di esprimere la mia opinione e di far sapere agli altri che sfortunatamente ci sono delle persone di questo genere e assolutamente di evitarli.
abbiamo perso tutto ma non ci arrendiamo.
"la certezza di darlo in quel posto"
questo è lo slogan che si meritano!!!
HO LAVORATO PER LORO! NON PRENDETEVELA CON I RAGAZZI CHE SONO SENZA PATENTINO E FANNO GLI AGENTI, MA PRENDETEVELA CON I CAPI! FALSE P.IVA, FALSI CONTRATTI A PROGETTO ETC ETC, INSOMMA FREGANO I CLIENTI E FREGANO SFRUTTANDO CHI LAVORA PER LORO. SCRIVETE ALLA SEDE NAZIONALE
ciao!
Dobbiamo fare qualcosa per fermare questi ciarlatani!
Rivolgiamoci tutti a trasmissioni tv come ad esempio striscia la notizia e le iene.
Piu siamo in tanti e meglio è!
Rivolgerci alla sede nazionale secondo me vale fino ad un certo punto.
Trasmissioni come queste guardate da molte persone fanno in modo di scatenare una "rivoluzione"e credetemi, queste, hanno il "potere" di sollevare un grande polverone!
La gente che ha fatto sacrifici come noi per comprare casa non deve rimanere a bocca chiusa di fronte a questi tizi senza scrupoli.
"Anonimo ha detto...
HO
LAVORATO PER LORO! NON PRENDETEVELA CON I RAGAZZI CHE SONO SENZA PATENTINO E FANNO GLI AGENTI, MA PRENDETEVELA CON I CAPI! FALSE P.IVA, FALSI CONTRATTI A PROGETTO ETC ETC, INSOMMA FREGANO I CLIENTI E FREGANO SFRUTTANDO CHI LAVORA PER LORO. SCRIVETE ALLA SEDE NAZIONALE"
Caro "RAGAZZO CHE E' SENZA PATENTINO E FA L'AGENTE IMMOBILIARE":
1) innanzitutto Ti informo che ex Lege 39/1989 TU NON PUOI FARE L'AGENTE NEMMENO SE TI OBBLIGANO ovvero, non Ti devi proprio presentare in una Agenzia Immobiliare a lavorare se non per mansioni che esulino da quelle strettamente riservate al titolare;
2) quei Tuoi ex datori di lavoro che si grattavano la pancia mentre Tu Ti permettevi il LUSSO di far firmare i clienti SENZA AVER STUDIATO, FATTO UN CORSO PREPARATORIO E SOSTENUTO UN ESAME CAMERALE DI STATO (il che, sicuramente, Ti ECCITAVA MOLTO...!), invece di imputarli di una colpa che é più Tua che loro, potevi denunciarli.
A questo punto, io che sono un AGENTE IMMOBILIARE con i CONTRO-CAZZI, mi domando:
NN SARA' CHE ERI UNA PIPPA, TI HANNO MANDATO A CASA E QUINDI, IN QUESTO MODO POCO EFFICACE PER LA TUTELA DEI CLIENTI, TI LEVI UN MICROSCOPICO SASSOLINO DALLA SCARPA?
Esiste l'Autorità Giudiziaria per denunciare un abuso, così come gli abusivi come Te che fanno sottoscrivere contratti.
caro anonimo che scrive, so benissimo che non si può fare vuoi il prospetto su carta intestata e firmato dai consulenti di sviluppo franchising di come sono organizzate le loro agenzie così ti rendi conto di cosa sto parlando? lo sai che la gente è obbligata ad aprire p.iva se vuole lavorare con loro? lo sai che la p.iva che ti fanno aprire è falsa? lo sai che i titolari non vengono in ufficio e ti dicono di firmare le proposte e non hai alternative se no non mangi? lo sai che nessuno si eccita a firmare le proposte al posto del titolare? lo sai che il titolare presta il patentino alle varie agenzie, si accorda con i notai e si fa pagare da loro ogni volta che gli porta un cliente il tutto sottoforma di mazzetta? lo sai che hanno corrotto persino il mio avvocato questi farabutti? devo andare avanti o sei uno di tecnocasa che li difende? la tutela dei clienti???? ma lo sai quante violazioni della privacy ci sono nei database tecnocasa?
ma voi che lavorate in queste agenzie avete mai denunciato queste cose o per paura di perdere il posto vi state zitti? ....... "cliente" truffata...
io ho denunciato ma purtroppo questi personaggi corrompono tutti e tutto e il marchio quando li denunci si dissocia e dice che non centra nulla! solo che quando sentono parlare di giornalisti giornali e tv si cagano addosso. purtroppo molta gente che lavora per loro non denuncia perchè ha paura, non di perdere il posto (perchè quando hai p.iva non hai stipendio prendi giusto 800/1000euro se vendi ma se non vendi non prendi niente però devi stare in ufficio e lavorare, stare agli orari, hai il tuo pc, la tua postazione, una p.iva falsa). la gente non denuncia perchè ha paura di loro delinquenti perchè sono capaci di diffamarti dopo che lo fai o peggio ti vengono a cercare come stanno facendo con me
ciao anonimo,
io mi sono rivolta ad un avvocato perche come detto siamo stati truffati,ma i signori nn la passano liscia perche ci siamo rivolti ai giornali e a striscia la notizia,come dicevo piu si è in tanti a denunciarli e meglio è!io l ho fatto e nn ho paura!come possono venirti a cercare?!
Nn ti preoccupare che quando la gente comincia a denunciare e a parlare,a spargere la voce a incazzarsi,pure il marchio si dà una bella stretta al culo!
Cavolo ragazzi ci sono in ballo soldi, sacrifici e sogni ...distrutti e diamoci una mossa!
si l'email è unonessunocentomila00@yahoo.it aspetto una sua email ho tanto da raccontarle e se spargiamo la voce pfff la tecnocasa non ci sarà più
Se stiamo tutti zitti come te questi nn chiudono mai, i blog ci sono apposta per manifestare ingiustizie e abusi, se tu nn credi in questo, che scrivi a fa qui sopra?
esatto io sono già stato in una trasmissione a raccontare tutto e non mi fermo fino a che non chiudono l'email se mi volete contattare è quella sopra almeno le iene e striscia la notizia ci avranno in gruppo
l'anonimo che parlava di tutela dei clienti è sicuramente uno della tecnocasa che li difende loro hanno paura dei blog giornali e trasmissioni e siccome l'italia è una democrazia si è liberi di denunciare le vostre schifezze ovunque e non solo alle autorità
Scusi ma il fatto che ha offerto l'1% del compenso invece di un compenso normale, non mi fa pensare bene neanche di lei.
offerto l'1%?? ma sa cos'è una p.iva? secondo lei con p.iva lei apre un agenzia anche se non è sua? ha una sua postazione con pc all'interno?ha orari obbligatori? non penso! qui si parla di p.iva false. 10h ore al giorno dal lunedì al venerdì più altre 7 il sabato..sa quante ore sono previste per legge? 40h settimanali..faccia lei il calcolo di quante ore si sfora oltre al fatto di falsa p.iva. non vieni pagato se non vendi però devi lavorare a gratis lo stesso! questo è un abuso...reato verso i clienti e reato verso chi sfruttano in agenzia
Molti di questi commenti sono solo di agenzie immobiliari concorrenti che pur di screditare il BUON nome di TECNOCASA scrivono c....nn tutte le agenzie si comportano in malo modo ce ne sono più di tremila!!!una rondine nn fa primavera!!!
buon nome? quanto ti hanno pagato? si 3423 agenzie per la precisione, che operano tutte nello stesso modo, scritto nero su bianco approvato e firmato dai consulenti di sviluppo franchising. andiamo avanti? a voi non conviene di certo che la gente parli giusto? perchè voi esattamente come vi comportate con chi parla troppo? lo intimidate giusto? o lo venite a cercare?
caro anonimo mi fai ridere quando dici che "una rondine non fa primavera"!mi sa che qui ce ne sono state tante di rondinelle truffate da questi professionisti....
Un esempio sono io, truffata e con avvocato che segue questa pratica che non si sa nemmeno se andrà tutto a buon fine per quanto è intricata sta storia...e intanto somme di denaro andate via....ma si che ci frega tanto mi hanno pagato per scrivere queste 4 c.....
Ma dimmi un po tutti i mobili che ho acquistato adesso che me ne faccio??tutte le fatture da pagare....tutti i progetti messi in piedi ora crollati....ah è vero una rondine non fa primavera! Questo blog sta in piedi perche evidentemente ce ne sono molti che la pensano come me e non stanno qui a perdere tempo,perche nella vita caro anonimo,è facile puntare il dito e dire "è tutto falso" o "vi hanno pagato",finche uno non ci passa come lo sto facendo io e tante altre persone come me.
anonimo che scrive qui sopra sono d'accordo! infatti ho detto all'altro anonimo che quà tutti raccontiamo cosa fa tecnocasa e se fa paura saperlo pazienza! ma che nessuno difenda questi delinquenti perchè chi li difende è come loro se non peggio!e parlo di delinquenti perchè loro hanno il vizio di pagare la gente per non raccontare le loro porcherie ma purtroppo questo è il blog dove la gente racconta tutte le porcherie della tecnocasa
Anonimo che spiega gli abusi insanabili avuti tramite l'acquisto casa con l'agenzia Tecnocasa di Chationollon (Aosta)...quali sarebbero gli abusi insanabili,a me è capiata una cosa simile,ma forse riesco a sanare.Magari se scrivi qualcosa in più capisco meglio. grazie
stiamo aspettando ancora dopo svariati mesi che l agenzia tecnocasa ci rimborsi almeno la metà della loro commissione,a parole hanno detto ke c rimborseranno ma di fatto per iscritto al nostro avvocato non hanno fatto sapere nulla.ma questo è il male minore perche ancora ci devono restituire i soldi del compromesso e la si tratta di una somma molto alta.il bello è che a loro non importa nulla,tirano per le lunghe e non capiscono che quei soldi sono stati sacrifici e vederli sparire cosi.... Ci viene solo tanta rabbia e dolore.
Non credevamo ke rivolgendosi ad un agenzia finissimo per essere truffati.dovevamo essere tutelati e invece... No.
Se volevamo essere fregati potevamo rivolgerci a dei privati e invece pensando che l agenzia ci tutelasse,siamo stati truffati,e questo termine è la parola giusta.
Speriamo ke questa brutta storia si risolva perche oltre a rimetterci i soldi anche la nostra salute se ne sta andando.
Quindi, anonimi,continuate a segnalare le vostre storie ,così magari tante altre persone nn finiranno per prendere fregature come le abbiamo prese noi.
Se un agenzia lavora bene e onestamente è giusto ke lo si dica,ma quando lavori male non tuteli i tuoi clienti,li tieni all oscuro dei grandi problemi che un immobile puo avere,allora no perche sei tu agenzia che mi presenti l immobile e i proprietari e tu ti devi prendere ogni responsabilità.
Buon Giorno,
Anche io sono incappato ancor peggio con un conoscente di una agenzia immobiliare che truffa.
vorrebbe pignorarmi la casa per un lavoro che non ha portato a termini e che mi è costato anche in termini di salute mi sono tutelato sia con un avvocato adesso con una struttura che spero ci possa definitivamente sistemare le cose. dovrebbe esserci un apparato statele che si adoperi per la tutela del cittadino,e che tolgano le licenze per chi truffa raggira o froda la popolazione ed il fisco. Il consiglio e mai firmare niente Grazie Giuseppe da Milano
Buongiorno a tutti.
La verità è che chi legge questo blog è già stato truffato.
Stesso motivo per cui mi trovo qui!
L'azienza Tecnocasa ha fatto di tutto!
1- dato 15.000 euro senza controllare alcunchè della casa da vendere, che aveva 2 ipoteche del valore dell'intera casa
2- slittamento rogito di mesi senza farci sapere bene il perchè
3- indotto (babbi noi, lo ammetto) a cedere l'intera proprietà della prima casa cointestata tramite notaio e OVVIAMENTE una parte era in nero, con l'idea che se compri un immobile come prima casa e poi cambi la destinazione a studio paghi lo stesso il 4% non si può fare, e perchè tutti lo sappiate la legge Monti non ti fa comprare la 1a casa nel comune di residenza)
4- fatto telefonare dal notaio, mandato raccomandate, intimato di fare il rogito 4 mesi dopo la scadenza del contratto
5- evitato di rispondere al nostro legale che intanto abbiamo incaricato
6- dato il numero di cellulare privato al venditore e iniziato a fare squilli sul telefono
... robe da matti...
farò nomi e cognomi a fine causa, al momento non è il caso di bruciarmi la possibilità di riavere i miei soldi!!!!
NON FATE DI TUTTA L'ERBA UN FASCIO! IL 70% DEI COMMENTI QUI SOPRA E' STATO POSTATO DA AGENZIE IMMOBILIARI CONCORRENZIALI CON STORIE FASULLE! APRITE GLI OCCHI PERCHE' CONOSCO LE AGENZIE TECNOCASA E SONO CONTROLLATE DAI VARI AREA MANAGER E SONO FATTI CORSI SU CORSI, E DIFFICILMENTE PENSANO A TRUFFARE LA GENTE, POI E' NORMALE CHE LE PERSONE CATTIVE SONO DAPPERTUTTO MA IN ITALIA CI SONO 3000 AGENZIE TECNOCASA, FACILE TROVARE ALMENO UN 2/3% DI TRUFFATORI!!! MA PERCHE' NON PARLATE DELLE TRUFFE CHE FANNO LE AGENZIE SENZA UN NOME CONOSCIUTO??? PERCHE NON PARLATE CHE QUESTE AGENZIE SCONOSCIUTE AFFITTANO CASE A PROPRIETARI IGNARI PRENDENDOSI IL 100% DEL GUADAGNO?? O PEGGIO...
Intnto con 300 e rotti agenzie non credo siano tutti dei ladri truffatori, ma poi, mi chiedo...c'è davvero così tanta gente "rincoglionita" in Italia?! Cioè, io prima di prendere anche un telefonino usato ci penso due volte figuriamoci una casa...Forse potevate essere più accorti voi magari...Mai sentito il vecchio detto fidarsi è bene, non fidarsi è meglio? Saluti.
Sono dei grandi imbroglioni, che si servono di avvocati più imbroglioni di loro per tartassare la povera gente. Non vi rivolgete mai a loro, in particolare all'agenzia di Via Roma di Castellammare di Stabia.
ancora ci sono delle persone che sostengono che tutte queste storie sono frutto di fantasie!
Ci sono delle agenzie scorrette che nn fanno il loro lavoro,ingannano i loro clienti per altro definiti "rincoglioniti" da qualcuno!è bene segnalare queste storie,perche non parlare?perche non denu
nciare?
Quasi un anno fa sono incappata in una di queste truffe incredibili che a raccontarle...altro che fantasie!i corsi di aggiornamento non servono quando si lavora male e non si tutela il cliente.sta di fatto che fortunatamente la mia "fantastica"storia si è risolta,ma non grazie a questi geni o ai loro superiori,ma grazie al nostro avvocato.il nostro disagio, grande disagio,si è concluso dopo aver pagato ovviamente l avvocato e tante altre spese "fantasiche"che non ve le sto qui ad elencare.l ufficio "tutela rincoglioniti"ci è venuto incontro dicendo"segnaleremo questa lamentela alla sede centrale!!lamentela??? Truffa !!!
A voi la scelta di credere o no a questa mia "fantastica" storia
Infatti oltre una controdenuncia il sig.re che ha scritto la mail ha anche pagato le somme dovute ......facile sparare nel mucchio, peccato che non è vero quello che asserisce.....mister x
viva tecnocasa!!!!!!
W tecnocasa ahahahahahah
TECNOCASA A ME HA ROVINATO LA VITA.....truffatori lestofanti scriviamo tutti alle casa madre e denunciamoli....!
Io l ho fatto!
Se vuoi caro anonimo racconta la tua esperienza cosi sara d aiuto a tante altre persone a tenersi alla larga da questi ,nn tutti,imbroglioni,bugiardi.
Buona sera a tutti, proprio oggi dovro' mio malgrado iniziare a difendermi a causa della truffa di una agenzia di Tecnocasa. Sono truffatori nati. State alla larga sia chi deve vendere sia chi deve acquistare.
Buonasera amico dici bene
Buonasera a tutti anche io sono stato truffato da questi imbroglioni anche la legge gli da ragione.
Ma è possibile tutti anonimi nessuno che ci mette la faccia.................ma!!!! Ma forse per paura di una denuncia per diffamazione visto le tante storie forse non tutte vere
Vittorio Tecnocasa
Non Fidatevi più delle agenzie che vendono case trovate solo privati lasciate perdere le agenzie non vi conviene con il privato risparmiate è non avete problemi
qualè il problema è semplice se voi non cercate più le agenzie è cercate solo privati evitate le truffe e semplice che ne dite
invece c è ancora gente testona che và ancora in agenzia se volete cambiare potete quello di andare in agenzia è una malattia perchè casa si può comprare anche da un privato fatevi furbi
Caro vittorio di tecnocasa, e' vero che non ci firmiamo alla fine dei nostri commenti, ma non ti preoccupare che i nostri avvocati e i diretti interessati sanno bene come ci chiamiamo!a te cosa cambia se noi non ci firmiamo??pensi che raccontiamo tutti delle stronz...??? E certo il mio passatempo preferito e'proprio questo!!!
Vittorio tecnocasa ma vedi d'andare a cagare.
NON VENDETE TRAMITE AGENZIE,LASCIATELE PERDERE I LADRONI CHE CHIEDONO PERCENTUALI SPAVENTOSE!
COMPRATE DIRETTAMENTE DAI PROPRIETARI.HO VENDUTO CASA POCHI MESI FA,UN APPARTAMENTO PRATICAMENTE NUOVO,CONVINCENDO GLI ACQUIRENTI A NON USARE AGENZIE,LE STESSE AGENZIE CHE DECIDONO I PREZZI COME VOGLIONO PUR DI VENDERE E PRENDERE LA PERCENTUALE.OGGI GLI ACQUIRENTI ANCORA MI RINGRAZIANO!!!
Buongiorno.
Per cortesia, vorrei segnalare il comportamento scorretto di un’agenzia immobiliare di Roma.Non voglio rimanere anonimo , la mail può apparire e il testo può essere pubblicato per intero
grazie
Buongiorno.
A fine novembre 2012 ho fatto una proposta d’acquisto presso l’agenzia Tecnocasa palmarola mediazioni s.r.l. di Via Pietro Antonio Crevenna, 7, 00135 Roma di un villino in via Luisa Spagnoli versando contestualmente un assegno di 5000 euro come caparra confirmatoria.
I miei potenziali venditori avevano chiesto all’agente di vincolare l’accettazione di questa proposta al buon esito delle trattative per l’acquisto di una villa che avevano visionato
sempre tramite la stessa agenzia.
L’agente però a me ha fatto firmare una proposta in cui non ha riportato questi vincoli, evitando di informarmi che la villa che stava tentando di vendere ai miei venditori non era vendibile perché totalmente abusiva (e sulla quale c’e’ anche un’ acquisizione gratuita da parte del Comune di Roma ) per cui anche il mio acquisto non sarebbe mai potuto andare a buon fine.
I miei venditori ingenuamente hanno accettato la mia proposta convinti che avrebbero venduto solo se fossero riusciti ad acquistare la villa abusiva per la quale avevano a loro volta fatto una proposta che era stata accettata.
Al momento dell’accettazione della mia proposta d'acquisto l’agente ha chiesto le provvigioni (più di 15.000 euro). Per tre volte poi l’agente mi ha fatto rimandare la data del preliminare dicendo che dovevano essere sbloccati dei documenti per la villa abusiva tranquillizzandomi sul fatto che non ci sarebbero stati problemi ma evitando sempre di precisare che la situazione non si poteva sbloccare a causa dell’invendibilità della villa stessa.
Successivamente il mio venditore mi comunica che non vuole più vendere a me dal momento che la sua trattativa d’acquisto e’ totalmente naufragata per ovvi motivi.
A questo punto in un incontro con i legali di tutte le parti in causa (compresi quelli del proprietario della villa abusiva) , agente e legale dell’agenzia si rifiutano di restituirmi il totale delle provvigioni rendendosi disponibili alla restituzione di una minima parte ,tra l’altro anche a rate, sostenendo di avere agito correttamente nei miei confronti.
Io ritengo di aver diritto all’importo totale delle provvigioni in quando l’agente , per sua negligenza, ha danneggiato il mio venditore e indirettamente anche me perché le due vendite erano ovviamente vincolate l’un l’altra e perché non mi ha mai comunicato che tutta l’operazione delle 2 vendite non aveva alcuna probabilità di successo.
Il mio venditore e’ invece disponibile alla restituzione del doppio della caparra.
Volevo anche comunicare che inizierò tramite internet ,giornali e tv una campagna di divulgazione di quanto accadutomi , scrivendo a tutte le possibili associazioni per la difesa dei miei diritti .
Allego copia delle proposta d’acquisto.
Cordiali saluti
Marcello Giuliani cell. 3334856309
giulianimar@alice.it
L'agenzia Tecnocasa di Caraglio, pur non avendo fatto nulla, ma per il solo incarico conferito da persona anziana, che dopo parecchio tempo è riuscita a vendere privatamente ad un confinante, una villetta, ha preteso la provvigione sia dal venditore che malgrado ha pagato con dispiacere, calcolata su nu prezzo notevolmente superiore a quanto poi venduto l' immobile, ma la cosa assurda è che hanno minacciato anche la parte acquirente perchè pretendevano la quota di provvigione.
La parte acquirente, che è sempre stata alla larga dalla Tecnocasa che purtroppo non ha buona fama nella zona (acquisterebbe da qualsiasi altra agenzia al di fuori di quella che bisogana evitare come la peste), si è rifiutata in modo drastico .Essendo Avvocato Lei che Suo marito, la tecnocasa /con lettera minuscola) ha richiesto al venditore una altra provvigione (anche se ridotta), quindi il venditore ha pagato oltre il 7 % pur avendo venduto senza alcun intervento della Agenzia.
Ladri, quando lavorano per una mediazione è giusto che si facciano pagare, ma quando non fanno nulla ? ----- Statene alla larga e sopratutto NON firmate esclusive, date l'immobile a piu agenzie e, se poi vi capita il privato direttamente non dovete nulla a nessuno (quasi tutte le altre agenzie, anche se lo richiedono, possono rinunciare alla esclusiva, inoltre le percentuali sono piu basse e comunque trattabili.
Prima o poi Venditori ed acquirenti si faranno furbi evitando la TecnoTruffaCasa
Ferdinando
mi chiamo massimo. TECNOCASA mi ha estorto 200 euro per annullare una proposta d' acquisto, di una casa abusiva, fattami firmare disnformandomi. Di fronte alla minaccia di sputanarli di fronte alla loro sede di sassari mi hanno restituito l' assegno di 5000 euro. Proprio dei truffatori miserabili, apoggiati dai grandi baroni della società italiana: avvocati, notai, banchieri e giornalisti che coprono anche questo malaffare.
Buonasera, per caso sono inciampata in questo blog. Come molti di voi io e mio padre siamo stati truffati da tecnocasa. Ma ci tengo a precisare che la ragazza che voleva farci affittare l appartamento è stata in qualche modo presa in giro anche lei da i suoi stessi titolari. In pratica ci volevano affittare un appartamento senza impianti di luce,gas e acqua. Abbiamo passato due mesi di inferno a litigare cn i proprietari dell immobile anche loro truffatori, che abbiamo scoperto facciano fare lavori agli operai e non li pagano e oltretutto hanno un sacco di cause in corso, ma a parte questi la responsabile della tecnocasa ha avuto il coraggio di dieci che era da prassi che nn avessimo nulla... dopo che le abbiamo detto che loro quando affittano un appartamento devono accettarsi di certe cose... È stata di una maleducazione inaudita.morale della storia, si Sn tenuti i 180 euro di registrazione contratto, e restituito i soldi versati x la caparra ma senza penale anche se il proprietario nn ha rispettato la consegna.... Dovevo entrare l uno aprile ma visto che usciva sempre un problema c siamo rifatti dare tutto... A me spiace x la ragazza che lavora x loro e ha passato due mesi di inferno insiema a me e mio padre. Nn nascondo che lei stessa si è arrabbiata cn la sua agenzia xche tutti sapevano e nn hanno detto nnt. Ho cambiato agenzia sperando di trovare una casa x me e l mia famiglia
Purtroppo molte agenzie non fanno dei controlli accurati prima di mettere in vendita o affittare una casa.
E purtroppo molte.agenzie insieme ai proprietari sono dei veri e propri truffatori.
Quindi quando si compra una casa o si vende ,bisogna munirsi subito di un avvocato per bene(dico questo perche da quanto ho letto sopra anche gli avvocati a volte sono dei veri e propri truffatori!!) E fare tutti gli accertamenti possibili prima di acquistare o vendere.
Quindi invito tutti prima di spendere denaro,che al giorno d oggi si e'fortunati ad averlo per comprare casa,a fare ogni tipo di controllo.
C e anche un ufficio di qualita' per la tutela dei clienti,ma per esperienza personale,e' meglio mettere in mano tutto ad un avvocato.
Salve a tutti, come sempre leggo in rete che ci sono sempre ignorati a palate.
Sono un consulente del gruppo tecnocasa da circa un anno ormai, e ho molto da ridire su questo blog inutilmente infamante, prima di tutto ci terrei a preecisare, puo essere vero che noi consulenti non siamo trattati benissimo, ma per quanto riguarda i clienti, almeno nell'ufficio dove lavoro io, non homai visto nessuna truffa o disguido o ineducatezza nei confronti dei nostri clienti, venditori o acquirenti che siano.
Poi ci tengo molto a ricordarvi, o se non lo sapete a informarvi, quanto dovreste sapere sulle agenzie tecnocasa pria di scrivere o aprire bocca inutilmente.
Appena entrare sulla porta avete mai letto cosa c'e scritto???
"OGNI AGENZIA E' AUTONOMA E HA UN PROPRIO TITOLARE"
Penso che tutte le persone presenti sappiano cosa significhi.....anzi forse no,
Vuol dire che ogni agenzia puo' muoversi come vuole perche' e' autonoma!!! Vi hanno truffato???parlate male di quell'ufficio tecnocasa in quel posto, non di TECNOCASA in generale!!!! come dire, un muratore mi ha fatto un lavoro malissimo, bene, tutti i muratori sono degli incompetenti!!! vi sembra?fermate la lingua e fate andare il cervello e cosi' forse mi capirete.
Vi svelo un onsiglio per capire a chi vi state rivogendo come agenzia tecnocasa, richiedete una rivista e verificate che sia di quel mese, e verificate che ci sia quell'agenzia in pubbllicita'....non c'e' o la rivista e' piu' vecchia di un mese? malissimo chiedete il motivo...dopodiche' andate sul sito TECNOCCASA e verificate che quell'agenzia sia presente nella sezione trova l'agenzia.
Manca pure li?sapete perhe'? perche' non pagano le royalty, che bisogna pagare per utilizzare il marchio e i vari servizi come la banca dati e le riviste e il sito.
Le agenzie che non rispettano le linee guide di TECNOCASA che son molto rigide, vengono poi abbandonate dal marchio, e gli viene tolto appunto.
Quindi signori, fate attenzione a quello che dite e portat rispetto per i consulenti e gli agenti che lavorano nel rispetto della legge e del cliente.
Anche se so che come al solito si nota sempre di piu' il marcio del buono.
i lacchè tecnocasa dovrebbero risparmiarsi la loro meschina intelligenza per le persone che imbarcano nella confusione dei loro affari per spillarli soldi. Uno di questi poco sopra giustifica i suoi colleghi truffatori per l' avviso che dice che ogni agenzia tecnocasa è autonoma
quanta gente ignorante...io sono un ragazzo di 25 anni lavoro in tecnocasa da 3, ho seguito tutto l'iter, ho dato l'esame (passato subito) e sono iscritto all'albo, ho la p.iva e mi faccio un c..o cosi dal lunedi al sabato cercando di metterci tutto l'impegno possibile e nella massima correttezza...e poi... e poi trovo blog del genere... mamma mia che amarezza... non tutti siamo uguali purtroppo su piu di 3.000 agenzie qualche neo ci puo' essere! qua come da altre parti!
Ciao anonino,hai perfettamente ragione quando scrivi che ci sono persone come te che danno tutto per il lavoro,ma non definirei ignoranti.tutte queste persone che su un blog hanno avuto a che fare con alcuni soggetti poco professionali.sono dell opinione che se un agenzia fa il proprio dovere e lavora onestamente bisogna dirlo,ma personalmente e non ho nessun interesse a scriverlo,io ho avuto a che fare con gente non professionale,e ne ho passati di guai,credimi.
Il fatto di tutelarsi e' piu che giusto perche quan do si vende o compra casa oggi piu che mai bisogna stare con gli occhi aperti.fai bene a difendere la tua categoria ma ricordati che ci sono molte persone che adesso non sanno dove sbattere la testa perche a loro magari e'stata tolta una casa dove al giorno d oggi si fanno enormi sacrifici per averla.
Vi scrivo perché oggi mi è successa una cosa strana.Arrivando a casa nel mio palazzo mi sono imbattuta in un addetto della Tecnocasa, che ha approfittato per entrare con me e si è appostato di fronte alle caselle di posta, segnando chissà cosa (penso i cognomi). Io gli ho chiesto di cosa avesse bisogno e lui mi ha chiesto se nel mio palazzo si vendevano appartamenti. Io gli ho detto di no, ma mi sono fatta lasciare il biglietto da visita, dicendogli che se qualcuno vendeva, lo avrei messo in contatto. (premesso che il nostro palazzo è vessato ogni settimana da questa gente).
Io ho le telecamere fuori dalla mia porta. Dopo un po' che ero in casa, questo tizio ha salito le scale, ha suonato alla mia porta, io non ho aperto, poi lui ha tirato fuori un bigliettino da visita e prima l'ha passato sotto la mia porta (come per appoggiarlo). Ho visto che trafficava un po' e alla fine l'ha passato persino tra la fessura della porta (tra le due ante per intenderci)! A quel punto l'ho insultato e minacciato che se non si levava dalle palle l'avrei gonfiato di botte! a quel punto è rimasto un sacco di tempo in silenzio di fronte alla mia porta, scrivendo chissà cosa su una cartellina verde, poi è sceso. Ho sentito che ha suonato ad altri e poi, presumibilmente, se n'è andato. Scusate, ma qualcuno da' diritto a questa gente di passare i biglietti da visita di cartoncino, tra le porte di casa? a me sembrava un'azione da ladro. Voi che ne dite?!!Una persona se appoggia un bigliettino di carta per terra, mica sta' due ore a passarlo sotto e ai lati della porta!!! Dovrei denunciarlo?
Non puoi denunciarlo, o meglio il volantinaggio si paga, quindi al massimo puoi informare gli uffici comunali(vigili) dicendo che ci sono persone che fanno pubblicità(avendo le telecamere lo puoi dimostrare) probabilmente senza i permessi da pagare al comune per il volantinaggio, ma per una denuncia vera e propria non ci sono le premesse, per cosa lo denunci?molestie non di certo perchè ti ha chiesto un'informazione.Puoi solo mettere a conoscenza il comune che ci sono individui che puntualmente(perchè veranno spesso, la media di questi agenti è una volta al mese) lasciano biglietti da visita o riviste pubblicitarie senza un permesso, starà poi agli uffici competenti effettuare un controllo se hanno permessi o no.
Quello che ha scritto nella cartellina è sicuramente che gli hai risposto male e lo hai mandato a quel paese, informazioni che lui poi annoterà su un programma al pc che hanno le agenzie tecnocasa dove scrivonoo i commenti degli inquilini, in poche parole scriverà il sig. tal dei tali mi ha risposto male mi ha mandato a quel paese etc...etc..., in questo programma vengono inseriti tutti i nominativi delle vie e le informazioni se in una determinata via c'è un immobile in vendita e di chi...Un agente che esce a chiedere informazioni per gli immobili in vendita prima di uscire, con questo programma, fa una stampa della via e dei nominativi dei campanelli e poi ad ogni nominativo corrispondente scriverà quello che il condomino gli ha riferito, così da monitorarlo in futuro
Risposta ad anonimo che scrive:
Appena entrare sulla porta avete mai letto cosa c'e scritto???
"OGNI AGENZIA E' AUTONOMA E HA UN PROPRIO TITOLARE"...
Ciao permettimi di dire che quello che scrivi è vero ma ti fa proprio capire che il GRUPPO se ne lava le mani per tutte le diatribe legali, nel senso il gruppo chiede all'ufficio una ROYALTY per i servizi offerti, cioè il marchio, il matrix(programma gestionale al pc)etc...etc..ma se ne lava le mani per qualsiasi diatriba legale in cui può incorrere l'ufficio; diatriba che può riguardare sia la compravendita sia l'assunzione del personale.Se sei un consulente tecnocasa PROBABILMENTE tu sarai assunto a partita iva come procacciatore d'affari ma nella realtà tu hai una tua postazione dentro l'ufficio e segui la compravendita dall'inizio alla fine e sei anche soggetto ad orari d'ufficio da rispettare, quindi non sei un procacciatore d'affari ma sei un DIPENDENTE a tutti gli effetti, però assunto come procacciatore dà diritto all'agenzia di non versarti i contributi(INPS) e di sfruttarti il più possibile dovendo appunto rispettare orari e lavorando come un dipendente e non come un procacciatore ma vieni pagato solo a conclusione dell'affare senza un rimborso spese(per contratto da procacciatore si intende una persona che non ha vincoli di orario di ufficio, non ha una postazione all'interno dell'ufficio e non è tenuto a sviluppare la pratica, tu non dovresti neanche fare le visite, dovresti solo trovare notizie e basta)...Già da qui si capisce la politica delle agenzie tecnocasa dove però il gruppo generale si guarda dal tenersi lontano dicendo appunto OGNI AGENZIA E' AUTONOMA.Il gruppo si tutela da queste irregolarità.Quello che però scrive il signore in questione riguarda tutte le agenzie che si affidano anche ai consulenti creditizi del gruppo, il signore in poche parole ha deciso di farsi il mutuo da solo ma non poteva perchè probabilmente aveva dato un mandato al gruppo creditizio.Questo riguarda tutte le agenzie tecnocasa, perchè se io do il mandato ad una agenzia tecnocasa per vendere il mio immobile e poi però trovo io DA SOLO l'acquirente non posso vendere fino a quando non scade il mandato con l'agenzia altrimenti devo pagare una penale.La stessa cosa è per l'agenzia creditizia, che nota bene non è una banca ma dei consulenti del credito(cioè persone che vanno in giro per le banche a dire:ME LO FAI STO MUTUO A QUESTO SIGNORE?).Purtroppo mi dispiace dire che ci sono un pò troppi furbetti in quest'ambiente ed il cliente non è tutelato.E non sei tutelato neanche tu come venditore a partita iva, sappi che in Italia il regime dei minimi fiscali lo puoi tenere per 3 anni massimo, quindi dato che è un anno che lavori e nessuno ti versa i contributi sappi che se non apri entro due anni un ufficio dovrai iniziare a pagare iva, inps e irpef senza avere nemmeno un rimborso spese, cioè ti indebiti senza guadagnare ed il tuo titolare ti riconosce solamente una piccola percentuale solo a rogito, lui non ti versa nè contributi nè rimborso spese e non ci perde nulla perchè ti riconosce una minima percentuale solo se lui va a rogito.Pensi che sia giusto?Io credo che sarebbero da mettere in galera e buttare via la chiave..
Ma facciamo un pochino di conti in tasca a queste agenzie, prendiamo in esempio un ufficio che ha due venditori ed un titolare.L'agenzia(senza contare l'affiliato creditizio perchè ha una parcella a parte)prende di solito dal 3% in su sul valore dell'immobile sia che chi compra sia da chi vende, teniamo buono il 3%(alcuni prendono anche il 4 e il 5%) quindi su un immobile di 150.000 euro l'agenzia prende un 6% totale(da chi vende il 3% e da chi compra il 3%) quindi 9.000 euro vanno in tasca al titolare(lasciamo perdere l'iva che la prendono e poi va restituita, teniamo i 9000 euro buoni), per una vendita.Abbiamo detto che l'agenzia in questione(una a caso, una media) ha due venditori quindi si presuppone due vendite al mese, anche se siamo nella crisi ma sicuramente una vendita al mese bisogna farla perchè l'agenzia deve pagare 2000 euro circa di royalty al mese, quindi se non fa una media di 12 rogiti l'anno rischia di chiudere.Due venditori presuppongono due vendite al mese quindi 18.000 euro al mese, se si vende una casa da 150.000 euro, vanno in tasca al titolare dell'agenzia...Su questi 18 mila euro come vengono retribuiti i venditori a partita iva(i cosidetti procacciatori d'afari)?vengono retribuiti a percentuale sul fatturato dell'agenzia cioè se l'agenzia guadagna dai 10 mila ai 18 mila(di solito al mese) la percentuale è del 10-15% ai procacciatori, quindi se un "procacciatore" vende un immobile di 150 mila euro guadagna(mettendo un 15% che è già molto) il 15% sui 9000 euro che prende l'agenzia quindi 1350 euro meno la ritenuta d'acconto(il 23% sul 50% della fattura, quindi il 23% di 1350/2=155.25), quindi un consulente tecnocasa assunto a partita iva come procacciatore d'affari su un immobile di 150.000 euro prende 1194 euro di questi 1194 euro deve pagare affitto, luce, gas, acqua, benzina, spesa, IRPEF ED INPS(se supera i 5000 euro annui ha anche l'INPS) come fa?impossibile starci dentro.Il titolare invece guadagna 18.000 euro(perchè i suoi due venditori hanno venduto DUE immobili nel mese quindi due rogiti da 9000 euro), di questi 18 mila mettiamo 2 mila di royalty da dare al gruppo e 1350 da dare ai venditori quindi 1350*2=2700, 2700+2000=4700 tra royalty ed ha pagato i venditori a lui rimangono 13.300 euro e dovrà pagare le spese del locale mettiamo anche che gli rimangono 10000 euro, gli rimane solo da pagare le tasse ma di questi 10.000 euro lui non versa i contributi ai dipendenti(perchè sono assunti come procacciatori)e non ha mosso un dito per la vendita la quale è stata fatta dall'inizio alla fine dai due venditori(procacciatori)che si vedono le briciole....Questo in UN e ribadisco UN mese...Se per voi è normale per me NO.Calcolando ovviamente che fatturino tutto e che non lasciano niente sotto banco...Purtroppo sembra che questi individui vengono lasciati, nel nostro paese, liberi di poter arricchirsi senza muovere un dito e facendo lavorare altri senza nemmeno riconoscergli i contributi.E nessuno fa niente.
Io sono dell'opinione che da persone che si fregano tra loro non si può certo pretendere che tutelino il consumatore, mi ricondo ancora una volta che si andò ad un convegno regionale in spiaggia(mi sembra che era giugno)c'eravamo circa un centinaio di persone, behh morale della favola si pagavano 30 euro a testa e ribadisco 30 euro per avere un ombrellone ed una sdraio A TESTA 30 EURO....A chi si davano questi soldi?Al titolare del bagno?ma certo che no, si davano ai signorotti tecnoverdi che avevano organizzato il tutto, senza ovviamente un minimo nè di fattura nè tantomeno di chiarezza nel sapere cosa COMPRAVO con 30 euro....neanche a MIAMI costa 30 dollari a testa un ombrellone.I poveri PROCACCIATORI d'affari(finti procacciatori e sfruttati fino all'osso), al bel convegno spara baggianate che si tiene ogni anno devono pagarsi vitto e alloggio e viaggio ed entrata al convegno....Cioè come si può pensare che questa gente con questa politica possa tutelare il cliente se i primi a cui spillano i soldi sono i poveretti che provano a lavorare nel loro gruppo?
Imbastiti di tante belle BAGGIANATE del tipo siete imprenditori, vai che siete i primi al mondo, siete i più furbi i più bravi, i più belli ma intanto spillano soldi a destra e sinistra senza nemmeno versare un contributo ai lavoratori(perchè le uniche pagate e assunte sono le segretarie il resto tutto a partita iva), ed i poveri ragazzi di 20 anni ai quali hanno raccontato tante di quelle balle che ci hanno costruito i castelli di carta gli fanno credere di essere in un gruppo SANO....Si sano come l'amianto sui tetti...Ma per favore lasciate perdere sta gente che non merita il minimo rispetto.
Carissimi sfigati, perchè siete dei volgari sfigati e analfabeti (si nota da cosa e come scrivete), ritengo disumano e vile buttare la croce su un'organizzazione intera. Fatta di persone oneste, come sicuramente anche di qualche ciarlatano. Io mi sono trovata benissimo con l'agenzia Tecnocasa. Ho venduto e riacquistato casa con loro senza alcun problema e adesso sono ottimi amici di famiglia. Molti agenti Tecnocasa hanno cresciuto la loro famiglia nei quartieri in cui hanno l'agenzia e sono apprezzati e stimati dai vicni di casa. sia come persone, sia come professionisti (ammesso che le cose si possano separare). Ogni tanto ci prova il furbetto di turno a fregarli (scavalcandoli) e loro si difendono da esperti. Se avete subìto un torto, non esitate a denunciarlo in maniera seria e civile e chiedete il risarcimentro di tutti danni. Denunciate in ogni caso la vicenda alla direzione generale. So con certezza che i dirigenti non sono molto lassivi con chi infrange il loro codice etico. Se invece fate parte di quei "furbetti" che hanno provato a raggirarli oppure siete stati esclusi dai loro staff perchè non eravate idonei, state zitti. State zitti a vostra stessa tutela. Perchè un conto è solo immaginare che siete degli sfigati, un altro è invece dimostrare che siete degli autentici e vili sfigati che sanno solo vomitare veleno a riaparo dell'anonimato. Denigrando anche coloro non hanno nessuna responsabilità o colpa. E' la stessa cosa quando dicono di noi italiani di essere dei pagliacci inconcludenti. Generalizzando si ammette la propria mostruosa ignoranza e povertà d'animo.
All'anonimo del 19 maggio: perchè ti brucia tanto la cosa? Scommetto che tu sappia fare meglio con tutto il tempo che dedichi agli altri!
............agenti immobiliari truffatori, notai corrotti, avvocati corrotti...........
ma in che razza di mondo vivete?????????
manca solo che siate anche cornuti!!!!!!!!!!!!!
Risposta a chi scrive: Perchè un conto è solo immaginare che siete degli sfigati, un altro è invece dimostrare che siete degli autentici e vili sfigati che sanno solo vomitare veleno a riaparo dell'anonimato.
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Behh diciamo che da come scrivi probabilmente stai dicendo a te stesso....AHAHAHAHAHAHA.....Cmq non sei di certo un cliente ma un agente che lavora in tecnocasa, ma che ti credi che qui siamo tutti scemi che non si vede che sei un agente immobiliare?...Ahahaha....Aooo ma svegliati che ti prendi in giro da solo amico mio....ahahahah....Tutti amici sono quelli di tecnocasa, si si, tutta una famiglia ahahahahaha....La famiglia io ce l'ho a casa a quando mi chiedi il 5% sul valore dell'immobile prima di definirti amico pensaci due volte.E lascio perdere qui perchè se mi devo mettere a dire tutte le schifezze e la mentalità corrotta che esiste in quegli uffici non finisco più....Vai a raccontare le barzellette ai bambini che qui non c'è posto per i furbetti....vai vai
Dio mio, tu stai male... E tu dovresti essere uno che ha comprato casa oppure che ha lavorato in Tecnocasa? Adesso capisco... ti avranno messo alla porta per sospetta interdizione.
E io che ci spreco il tempo...
Ma vedo che hai un'educazione probabilmente comprata all'Ikea, riesci a controbbattere quello che è stato scritto fin ora? cioè assunzioni a partita iva senza versare contributi, penali se decidi di non appoggiarti più a loro per il mutuo o se trovi un acquirente da solo....etc....etc...riesci a parlare di queste cose o sai solamente offendere?Perchè a me sembra che tu sia molto maleducata e molto strafottente forse abiti nei bassifondi avendo comprato casa con certa gente non ci sarebbe da meravigliarsi, chissà che SOLA ti hanno rifilato.Il mondo è bello perchè è vario...
Vi racconto un aneddoto, lavorando in tecnocasa mi balzò subito all'occhio che tutti i clienti che entravano in ufficio venivano squadrati e giudicati per come apparivano, del tipo, guarda quello non ha soldi, guarda quello è un perditempo, guarda quello è un cogl..one etc..Io dentro di me pensavo "ma questi chi si credono di essere?Ma si sono visti allo specchio ?ma dove sono capitato?" Fatto sta che per mia fortuna io ero bravino nel mio lavoro ed usando i mezzi del marchio riuscivo a chiudere quasi due vendite al mese, avendo una famiglia, un affitto le spese etc...e non avendo uno stipendio ma essendo assunto a partita iva dovevo per forza fare rogiti e dovevo organizzarmi nel modo giusto per riuscire ad affrontare le spese(infatti chi rimane come agente in tecnocasa o abita con i genitori e non ha spese oppure è costretto ad andare via essendo un DIPENDENTE A PARTITA IVA).Fatto sta che tutte le persone che per loro erano dei perditempo dei miserabili con me compravano appartamenti, ville, e tanto altro.Con me compravano e rimanevano tutti contenti(infatti ci sono clienti che mi chiamano tutt'ora per consigli di vendita e mi dicono da quando sei andato via tu nessuno si è preoccupato di vendermi casa etc...)
Una volta successe un fatto increscioso, vendo casa ad un signore che lavorava fuori città, io avevo le chiavi per le visite e riesco a vendergliela al prezzo che voleva lui(se non ricordo male la proposta era al massimo di 5 mila euro in meno, ma il prezzo era quello), lui era contento perchè il suo appartamento era scomodissimo per lui e per il suo lavoro quindi doveva venderla e prenderne una in affitto per avvicinarsi alla città, bene gli vendo casa e lui quando poteva(causa lavoro)veniva a vedere degli affitti(ma io non seguivo gli affitti, quindi gli affitti li vedeva con il titolare e la segretaria), bene trova un appartamento che gli piace ma essendo fuori città aveva detto alla segretaria "vengo tot giorno per fare la proposta di affitto per quell'appartamento perchè fino a tot giorno sono fuori città per lavoro", era tutto perfetto, io dovevo andare a rogito e lui aveva trovato un appartamento in affitto(non poteva certo stare sotto un ponte)ma cosa succede?
La segretaria in unione con il titolare prende un'altra proposta per quell'appartamento da altri clienti senza aspettare questo signore che c'era prima.Io mi arrabbiai come una belva perchè mi stavano facendo saltare una vendita se non aspettavano il signore, lo stavano scavalcando perchè pensavano che lui non sarebbe venuto a fare la proposta di affitto, io mi arrabbiai come una belva e dissi non me ne frega nulla di quello che pensate ma dovete aspettare TOT giorno perchè lui ha detto che viene a fare la proposta e se mi fate saltare il suo affitto ovviemente si arrabbia e non vende neanche più.
Loro avevano preso un'altra proposta da altre persone e volevano fare l'accettazione senza aspettare questo signore che aveva dato la sua parola ma non poteva venire a fare la proposta in giornata perchè era fuori per lavoro.
Il titolare mi disse, MA TANTO LUI NON VIENE A FARE LA PROPOSTA DI AFFITTO, lo conosco, so com'è fatto vedrai che non viene, tu non capisci che la gente è furba, io gli dissi "si si ma non mi interessa, dobbiamo aspettare, secondo me viene e se non viene allora a quel punto puoi procedere con l'altra proposta, ma dato che c'era prima lui bisogna aspettarlo".
Il titolare vedrai che non viene, etc...morale della favola?
Gli ho salvato una vendita ed un affitto, ho fatto in modo che il cliente non si trovasse senza casa in affitto(perchè poi venne a fare la proposta e prese quell'appartamento in affitto)e ho venduto casa sua.Se fosse stato per il titolare dell'agenzia, avrebbe fatto l'accettazione della proposta di affitto con altri clienti, avrebbe litigato ovviamente con il mio cliente con cui eravamo in parola, tutto questo per farvi capire come trattano i clienti e la parola data con i clienti.
Dopo mesi rincontrai questo signore e gli dissi, sai non lavoro più per loro....BEHH MI DISSE HAI FATTO BENE PERCHè LI DENTRO C'è MOLTA INVIDIA...Fatti realmente accaduti.
"gli ho offerto l' 1%" ???????????????????
ma non siamo mica al mercato a barattare...
che abbiano lavorato bene o male e' un discorso, ma la provvigione la si decide prima di fare una proposta, non dopo, e ci si sorprende perche non accettano l' 1% con cui non ci pagano neanche le spese di agenzia!!!
sono consapevole che molti agenti e agenzie lavorano male, cercando di arraffare clienti e trattative,
ma se ci fossero meno persone a credersi furbe come l'autore di questa denuncia, forse anche gli agenti immobiliari non dovrebbero farsi le scarpe tra loro...
Vi racconto un aneddoto, lavorando in Tecnocasa...
Risposta: Ma sei davvero un campione! Senza un fuoriclasse come te quell'agenzia andrà sicuramente in rovina.
Immagino il rapporto che avevi con i tuoi colleghi, visto la tua spiccata modestia.
Hai fatto bene ad andartene, adesso puoi esprimere tutto il tuo talento senza badare a questi incapaci che gestiscono da anni le loro agenzie. Ma chi si credono di essere? Ti hanno preso dalla strada, ti hanno insegnato un mestiere, ti hanno pagato mentre lavoravi tollerando le scontate c...te che facevi e infine pretendono anche di saperne più di te!
Sono proprio insopportabili...
Mi diverte la TUA idea circa l'analisi economico-finanziaria del cliente giudicandolo dall'aspetto. Quando ti hanno spiegato questo capitolo, stavi sicuramente chattando con il direttore di qualche autorevole giornale su come risolvere la crisi in Italia. Anzi che dico... nel Mondo!
Scusa, adesso che lavor fai?
Risposta a: Vi racconto un aneddoto, lavorando in tecnocasa mi balzò subito all'occhio che tutti i clienti che entravano in ufficio venivano squadrati e giudicati per come apparivano…
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Ma dove c…o hai imparato l’italiano e questo sarebbe un aneddoto???
Dì la verità: ti hanno cacciato perché vendevi le villette a schiera “indipendenti”, depositi “commerciali” e terreni asserviti “edificabili”… Da come ti esprimi non riesco a pensare meglio!
Ahahahahahahahahaah.....chi risposte a sto tipo che non sa nemmeno cosa vuol dire aneddoto.Non ci posso credere.Ahahahahahahaahaha sto crollando dalle risate...che pena....Aneddoto=fatto ignoto inedito, barbun, gnurant, impara l'italiano va che la cittadinanza l'hai presa con l'Ikea....Ahahahahaah...E lo so la verità ti fa male.
Vi racconto un aneddoto, lavorando in Tecnocasa...
Risposta: Ma sei davvero un campione! Senza un fuoriclasse come te quell'agenzia andrà sicuramente in rovina.
Immagino il rapporto che avevi con i tuoi colleghi, visto la tua spiccata modestia.
Hai fatto bene ad andartene, adesso puoi esprimere tutto il tuo talento senza badare a questi incapaci che gestiscono da anni le loro agenzie. Ma chi si credono di essere? Ti hanno preso dalla strada, ti hanno insegnato un mestiere, ti hanno pagato mentre lavoravi tollerando le scontate c...te che facevi e infine pretendono anche di saperne più di te!
Sono proprio insopportabili...
Mi diverte la TUA idea circa l'analisi economico-finanziaria del cliente giudicandolo dall'aspetto. Quando ti hanno spiegato questo capitolo, stavi sicuramente chattando con il direttore di qualche autorevole giornale su come risolvere la crisi in Italia. Anzi che dico... nel Mondo!
Scusa, adesso che lavor fai?
Primo non ho mai giudicato un cliente dall'aspetto infatti se rileggi quello che ho scritto ti ho detto che I PERDITEMPO non si sa come mai ma COMPRAVANO SOLO CON ME....Quindi forse chi deve fare un pò di PNL di vendita non sono io, gnurant....Secondo tutti se ne sono andati da quella agenzia, TUTTI a distanza di anni non c'è rimasto NESSUNO, solo il titolare e la segretaria sfigata....e se ne sono andati venditori da 20 rogiti l'anno, quindi svegliati....Terzo lavoro nell'immobiliare ma ops non per cinici e finti imprenditori che hanno la terza media ma giocano a fare gli imprenditori con la cravatta di sistema(che è bruttissima tra l'altro)...Aiaiaiai fa male, gnurant.
La verità fa male...gente che sfrutta le persone fino all'osso non gli versa i contributi ma li tiene come dipendenti in ufficio ma senza versargli i contributi ma obbligati ad un orario di lavoro, una postazione, seguire un metodo, neanche come agenti monomandatari li assumete, FATE SCHIFO..Lo so fa male non hai nessuna speranza di avere ragione, dovresti solamente VERGOGNARTI di fare parte di quel sistema.Vergognati te e tutta la massa di imprenditori falliti che si arricchiscono sui poveretti OBBLIGATI ad aprire una PARTITA IVA....Ma che schifo, Blahh mi fai ribrezzo.
Mi fai schifo te e tutto il sistema tecnocasa fatto di ignoranti, gente che un diploma lo ha preso alle serali e molti nemmeno lo hanno preso, sia chiaro non vuol dire che chi ha un diploma sia migliore di chi non ce l'ha ma almeno abbiate l'umiltà cosa ve chi manca, arroganti, presuntuosi vi arricchite sopra le spalle dei disoccupati OBBLIGATI ad aprire una partita iva, guarda MI FAI SCHIFO TE E TUTTI QUELLI CHE LA PENSANO COME TE...Ma veramente mi fai schifo.Con il cuore in mano te lo dico.Apri gli occhi, massa di DISONESTI che non siete altro.
Ma perchè sei così incarognito? Generalmente solo i disgraziati e iellati sono eternamente acidi e avvelenati. Tu sei un campione... Un uomo di successo e il mondo ti sorride... Almeno questo vuorresti far credere con i deliri che scrivi. Ma ho forti dubbi in merito. Se non sai controllarti quando scrivi, figurati quando devi trattare la compravendita di un immobile... Sarai sbroccato tante di quelle volte che hai costretto il titolare a cacciarti a calci in culo. Per questo schifi l'uva che non sei riuscito a cogliere. La professione dell'agente immobiliare di quel gruppo che tu tanto schifi, è un lavoro fatto di forte impegno e costanza, soprattutto su se stessi. Chi non riesce ad essere adeguatamente umile, onesto e determinato, prima o poi dovrà mollare. Il tuo ex-titolare ha effettivamente una grande colpa: quella di averti coinvolto in un gruppo di lavoro nonostante i palesi deficit caratteriali schizofrenici. In altre agenzie, al massimo potevi fare volantinaggio. Non saresti mai andato oltre... Datti quindi una calmata, impara dalle tue esperienze e sii più umile. Cerca soprattutto di fare sesso, vedrai che la vita sorriderà veramente, sarai più sereno e schiferai meno il piatto in cui per un tempo hai mangiato.
Senti mo hai stufato, il titolare di cui parli a quasi 40 fumava canne, tirava di cocaina(non ne ho la certezza ma quasi)e beveva, quindi a me dei tuoi discorsi del piffero non me ne frega na cippa.
Non mi parlare di umiltà perchè non è proprio il caso, ti sto dicendo 2+2=4...Assumi una persona?Bene, lavora ad orari di ufficio come dipendente a tutti gli effetti, gli dai un metodo da seguire?gli dai una postazione?bene, allora lo assumi come DIPENDENTE non come PROCACCIATORE D'AFFARI A PARTITA IVA...Certo che ho sbroccato dopo 3 anni che puntualmente in ufficio c'erano drogati, gente arrivista, gente che faceva fatica pure a farti i bonifici che arrivavano dopo un mese, gente, dato che parli di umiltà, che non sa nemmeno dove sta di casa l'umiltà...Io non sputo sul piatto dove ho mangiato perchè io(come tutti gli agenti)andavo dal notaio e ritiravo gli assegni da dare al titolare, quello che ho guadagnato(le briciole) comunque l'ho guadagnato con il mio sudore e perchè IO sono stato in gamba a fare rogiti, non rinnego che l'utilizzo di un programma al computer o dei corsi di PNL(che non li fa l'agenzia ma gruppi oppositi) possono aiutare ma un conto sono gli strumenti un conto sono le persone...E purtroppo le persone in tecnocasa, dove il livello culturale è bassissimo, sono degli arrivisti, ipocriti, invidiosi, mi dispiace dirtelo ma è così...Il gruppo dovrebbe prendere provvedimenti ma ormai è tutto allo sbando ogni agenzia fa come gli pare...certo io parlo di quella dove stavo io ma poi vedo in internet i commenti di tantissime persone, io avevo clienti che venivano da me e mi dicevano il tuo titolare NON mi piace.Ma tu che ne vuoi sapere.O fai orecchie da mercante o fai il finto tonto a quanto pare...Con questo ti saluto che mi sono già rotto di stare qui a discutere di un sistema che fa acqua da tutte le parti.
A me sembra che sono i tuoi discorsi a fare acqua da tutte le parti.
Ascolta però un attimo e parliamo serio. Premettendo che al di là delle tue evidenti esagerazioni mi sei anche simpatico, quello che cerco di trasmetterti è un diverso criterio di giudizio verso un'Azienda intera. Sicuramente ci sarà del vero nelle vicissitudini che denunci e questo mi dispiace sinceramente. Sia per i torti cha probabilmente hai subito, sia perchè le nefandezze di un operatore si riflettono anche su tutti gli altri colleghi e quindi su di me.
Tuttavia, le tue azioni e reazioni sono rivolte impropriamente verso un gruppo intero. Definire ca. 6.000 operatori immobiliari tutti delle carogne è un atto insensato oltre di immaturità e irresponsabilità che non ti fà proprio onore. E tu, prova a fidarti, solo a quello devi badare: al tuo onore e alla tua rettitudine. Quello degli altri ci baderà una Giustizia ancor più più perfetta e infallibile di noi. Spero di averti dato qualche elemento di riflessione circa la tua idea sul nostro Gruppo.
In ogni caso ti auguro che la vita ti dia tutto quello che desideri e grazie comunque per lo scambio "culturale".
Buona fortuna.
Un affiliato Tecnocasa.
Gentile affiliato :)
Allora forse parlo il cirillico, il mio discorso è molto semplice, TUTTI gli uffici tecnocasa o altre agenzie non possono assumere un agente come procacciatore d'affari, la figura del procacciatore d'affari è INCOMPATIBILE con le agenzie immobbiliari:
La Corte ha stabilito inoltre che il procacciatore d'affari NON E' SOGGETTO all'applicazione della legge 3 febbraio 1989 n. 39 art 6. "
Quindi una agenzia immobiliare NON può delegare la propria attività ad un collaboratore con P.IVA e iscritto alla CCIAA come Procacciatore d'Affari.
No perchè qui continuate a fare orecchie da mercante, la corte di cassazione con una sentenza del 2010 se non sbaglio....Quindi le balle stanno in pochi posti.
Con questo la saluto.
Corte di cassazione piccolo spezzone di tutta la sentenza:
La massima recita: “Il contratto di agenzia si connota per la continuità e la stabilità dell’agente di promuovere la conclusione di contratti per conto del proponente nell’ambito di una determinata sfera territoriale, mentre il rapporto di procacciamento di affari si concreta nell’attività più limitata di chi senza vincolo di stabilità ed in via del tutto occasionale ed episodica, raccoglie le ordinazioni dei clienti, trasmettendole al committente da cui ha ricevuto l’incarico di procurare tali commissioni”. (cfr. conformi: Cass. 5322/89, Cass. 5569/98, Cass. 1078/99).
Quindi ne consegue che(cirillico) TUTTE le agenzie tecnocasa ed i gruppi in franchising di agenzie immobiliari NON possono e ribadisco NON possono(cirillico correggiuto..ahaha)fare un contratto da procacciatore d'affari ad un agente immobiliare, poichè tale figura è incompatibile con l'attività lavorativa, figura non compatibile che si osserva anche con:
Ai fini di questa verifica, come rilevato dalle sentenze di merito, sono considerati ragionevolmente indicativi il numero, la regolarità (cfr. Trib. Roma del 8.10.2008 sent. n.15442/08) e la periodicità delle fatture emesse dall’agente/procacciatore, oltre che i loro importi (cfr. Trib. Roma del 21.7.2008 sent. n.13527/08), nonché le eventuali dichiarazioni dei redditi.
Quindi caro affiliato PARLO CIRILLICO??
Io non ho fatto causa al titolare dell'agenzia che più che una causa si meritava due scappellotti ma sembra che non ero il solo a lamentarsi e per fortuna DIO VEDE E PROVVEDE per una giustizia.Quindi se mi permette si glielo ripeto:IL METODO DI ASSUNZIONE E COLLABORAZIONE DELLA MAGGIOR PARTE DELLE AGENZIE AFFILIATE TECNOCASA E' ILLEGALE.
Metodo usato solo ed esclusivamente per non pagare e versare contributi all'agente/procacciatore, non ci vuole la scienza per capirlo, mi permetta...Quindi ne consegue che(cirillico evoluto) di un sistema così strutturato la fiducia cade sotto zero.Adesso se vuole fare l'angioletto e la vittima si accomodi, altrimenti prendetevi le vostre responsabilità e chiedete umilmente scusa per aver sfruttato la figura dei procacciatori per vostri tornaconti personali.
In più ci aggiungo non solo il contratto è IRREGOLARE ED ILLEGALE ma addirittura su 10 agenzie 8 sono in mano a persone che non sanno parlare nemmeno il CIRILLICO..Ahahahaha....L'ignoranza dilaga, sicuramente lei farà parte delle 2 agenzie rimanenti ma allora le dico con il cuore in mano si stacchi dal marchio e si metta per conto suo.Saluti cirillichesi.Ahahah
Lavoro in Tecnocasa dal 2004 e ne sono felicissimo. Mi dispiace per chi abbia subito torti ma se ci fate caso in ogni agenzia c'è scritto OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA. Non mi sento sfruttato e sono felice del lavoro che faccio e i nostri clienti ci invitano addirittura a cena appena ne prendono possesso per la trasparenza e la professionalità che diamo. Potete unirvi quanto volete ma Tecnocasa non chiuderà mai perchè siamo i veri leader nel settore. Anonimo
Alcuni racconti mi fanno sorridere non sapete più cosa inventarvi per attaccarci, abbiamo un Ufficio Qualità siamo visibili al massimo, potete contattare le sedi Regionali se secondo voi siete stati presi in giro. Non posso negare che qualche collega possa sbagliare nell'operato ed è giusto avvisare subito l'ufficio Qualità che interviene e picchia di brutto. Ma credetemi a volte leggo troppe cose strane e comincio a pensare che dietro a questi attacchi non ci sono veri e propri clienti. Al sig. che si è ritrovato con le persone che lo aspettavano sotto casa gli chiedo secondo Lei cosa volevano i consulenti? secondo lei fa parte del metodo operativo aspettare i clienti sotto casa? Fa una proposta vincolata poi ne sottoscrive un'altra senza il vincolo poi tratta la provvigione tutto questo senza la sua volontà? Come fa a sapere dei soldi che guadagno con l'altra banca? (questo mi puzza)Poi le cose vanno male e la colpa di chi è?
Che ignoranza l'invidia è veramente una cosa brutta. Si può uccidere per invidia ma andate a lavorare. La base è sana chi lavora male oggi ce domani non ce. Per tutte le persone che hanno avuto un disservizio ricordate che la pecora nera ce in tutte le categorie. Per tutti gli agenti che hanno scritto se volete vedere lontano salite sulle spalle dei giganti. Un consiglio non si parla mai male della concorrenza aggiornatevi fate corsi leggete migliorate.
X il fenomeno che cita la Corte di cassazione. Personalmente conosco persone che non sanno parlare bene italiano ma guadagnano 20000 euro sl mese (onestamente) secondo me a te studiare non ha fatto bene meglio se iniziavi a lavorare a 13 anni.
Più in alto vai più nemici avrai
quanti commenti......perchè non vi rivolgente a roberto carlino per vendere allora? o fate come il sapientone piu' in su che se la sbriga sempre privatamente (sei il classico amministratore di condominio o il panettiere affianco al portone che fa il doppio lavoro?) che ognuno faccia il suo! io vivo onestamente e mi impegno al 100% con la speranza che chi compra casa con me mi ricordi sempre in maniera positiva! Sicuramente qualche "furbetto" purtroppo sarà filtrato anche nelle nostre reti, ma state tranquilli che io ho visto togliere il marchio proprio a chi non si è comportato correttamente! Collaboratori che invece di lavorare e darsi da fare stanno a poltrire in macchina, altre agenzie, chi ha voluto provare in proprio e gli è andata male, il panettiere che si inventa agente immobiliare ecco da cosa è formato questo blog. Venite a un convegno Tecnocasa o sentitevi su youtube il discorso del nostro amato presidente e prima di parlare sciacquatevi la bocca e collegate la lingua al cervello! Buon lavoro e buona giornata a tutti!
Per il ragazzo della sicilia sono pienamente d'accordo con te ma purtroppo questa gente non ce la può fare, ormai sanno anche i muri come sono messi in tecnocasa, ignoranza mischiata ad arroganza che è la peggiore delle cose.
Purtroppo dobbiamo renderci conto che il lavaggio del cervello esiste e molti di loro ne sono la prova...Non mi meraviglio della disonestà che hanno, ti dico nell'agenzia dove lavoravo io se ne sono andati tutti, tutti, e ti ripeto se ne sono andati ragazzi da 15-20 rogiti l'anno(me compreso), ragazzi che credevano in quello che facevano e che hanno dato fiducia a sti omini verdi per poi prendersela in quel posto...Sai però cosa mi fa piacere, che io quando incontro i clienti a cui ho venduto casa(mi è capitato l'altro giorno, ti giuro)mi salutano e li posso salutare a testa alta e mi dicono quando passi da noi fermati che ti prendi un caffè, ma quando gli dico si ma ora non ci lavoro più, sai cosa mi rispondono, behh si sa quello che elemento che è, hai fatto bene ad andare via, non avevi futuro li dentro, lui(riferito al titolare) è un furbetto poco affidabile, e sono gli stessi clienti che lo dicono, sai non sono in una città come Roma, qui le voci girano ;) ...Almeno le mie soddisfazioni le ho, io non ho fregato nessuno, ma come vedi su questo forum, gli spiattelli una sentenza della corte di cassazione ed invece di dire, SI EFFETTIVAMENTE FACCIAMO DEI CONTRATTI DEL CA... PER SFRUTTARE LA GENTE, attaccano perchè non sanno difendersi...Cosa vuoi farci, la madre degli ignoranti è sempre incinta.Ciao ed in bocca al lupo per tutto.
secondo me tecnocasa sta finendo....è durata quel che è durata ma sta finendo..il mondo va avanti velocemente e questi lavorano nei quartieri come le chiese:))) dicono che sono imprenditori....ma de che? del loro quartiere? mha....fuori quel quartiere c 'è il mondo!!! che voi non conoscete..questa è la vera discrazia...e poi ve la tirate troppo....dite che siete umili ma in realtà non lo siete, dite che seguite il cliente ma non lo fate...poi con sta crisi che c'è stata i furbi sono andati via hanno chiuso l'ufficio molti per lavorare in zone e/o città dove la grandezza li fa vendere di più, ma voi dite che chi ha chiuso è perché lavorava male o non era capace(prima lo era?e e se non lo era perché la tecnocasa se l'è tenuto????)))) Io ho venduto una casa con loro....ma è stato un disastro....un vero disastro....professionalità "ZERO" alla fine ho dovuto pagare un consulente immobiliare "vero" per farmi dare una mano...allucinante... Io ,poi, sono d'accordo che un professionista guadagni bene...ma per guadagnare bene devi dare il massimo...ma se questo non lo fai sei un uomo di merda!uno che pensa ai soldi e a se stesso...un egoista.Un ultima cosa....non parlate solo cari agenti immobiliari, fate i fatti..portate rispetto...perché senza quello la vostra anima muore.
io ho venduto da poco e ho "blindato"sin da subito la cifra netta limpida e pura come acqua di sorgente che sarebbe andata a me per la vendita della "MIA" casa..il resto potevano prenderlo dal compratore..dalla fata turchina da Pippo Baudo..non mi interessa ma se si parla chiari sin dall'inizio difficilmente si hanno brutte sorprese e poi sempre con un avvocato al fianco,nel mio caso fortunata perchè un caro amico ma a costo di spendere qualcosina meglio 4 occhi meglio di 2 perchè dopo carta canta e verbo volant. Le persone dovrebbero essere meno sprovvedute a volte specialmente quando si parla di cifre consistenti.
Ho lavorato per loro....pessima esperienza, a parte che sei solo un numero (ma è normale) so propio pazzi...sfruttamento e frustate sembravo gesù cristo..oggi il tappetino rosso, 3 giorni dopo frustate...sarei scoppiato una sola settimana in più... dalle 8:30 1 ora a pranzo e poi fino alle 20:45 e poi pure la partita iva (come orario e obblighi ero un dipendente) ma quando se trattava di fare discorsi belli dicevano che ero imprenditore, puer alla segretaria dicevano che era un imprenditrice....mavafancù......e poi se poco poco te azzardavi a sta male...te caccio via....TE CACCIO VIA...ma me ne so andatao da solo...
Se avete le palle tutti quanti perchè non vi firmate con il nome e cognome!!?? buffoni....
ma ricordatevi che Sulla Luna c'è la NASA, sulla TERRA TECNOCASA!!!!
Ahahahahaha kristofer lambert mi sei quasi simpatico peccato che sei un tecnosfigato però dai non è mai detta l'ultima parola puoi sempre riuscire a salvarti la vita è lunga....AHAHAHAHAHAHAHAH......mai dire mai.
Fà bene chiunque abbia subito un torto a scrivere sul blog, alle sedi Regionali ed alla sede Nazionale (naturalmente mettendo la faccia e documentando l'accaduto con elementi concreti). E' solo un pazzo colui che ai tempi d'oggi voglia vivere prendendo in giro le persone e fregando il prossimo, non tenendo conto che chiunque, con internet e le varie tecnologie, può farsi delle vere e proprie culture in qualunque settore. Ed è proprio per questo che il Gruppo Tecnocasa per la quale lavoro, con il quale sono contento di avere a che fare e che mi ha permesso di assumere senso di responsabilità e rispetto per il prossimo, costantemente ci offre corsi di formazione sia etici che professionali. Grandi titolari, che prima di tutto sono Grandissimi lavoratori, riescono a formare grandi squadre e riescono a far crescere ragazzi volenterosi che hanno dato il massimo ed hanno ottenuto risultati. Clienti che si ricordano di te per aver realizzato un loro sogno, per avergli dedicato il tuo tempo, e per esserti preso carico dei loro problemi. Onestà, trasparenza e professionalità..... Ecco cosa contraddistingue il Gruppo Tecnocasa... Ecco cosa tutti gli affiliati con i loro dipendenti dovrebbero ricordare.
L'acquisto della casa è un momento importante della nostra vita, bisogna essere tutelati e seguiti da professionisti.
Lunga vita a chi svolge seriamente la professione,
lunga vita al Gruppo Tecnocasa ( e non a coloro che sfruttano il nome per i propri interessi a discapito del prossimo e macchiando il marchio).
Tutte le agenzie TECNOCASA sono così ?
All'ultimo giorno di scadenza di mediazione x la vendita di un appartamento AFFITTATO mi arriva una proposta d'acquisto da un'agenzia TECNOCASA per l'appartamento LIBERO da cose e persone con rogito a 6 mesi dopo la scadenza dell'impegno con l'agenzia e 2 mesi dopo la scadenza del contratto d'affitto. Non posso accettare perchè non dipende da me se l'appartamento sarà libero.
Probabilmente lo sarà .... ma probabilmente.
All'incontro in agenzia tra la persona che ha sottoscritto la proposta d'acquisto, me e l'agente immobiliare, propongo di modificare la proposta d'acquisto da LIBERO da persone e cose in appartamento occupato con contratto di locazione in scadenza, o in alternativa di aspettare la scadenza del contratto di affitto, e se l'appartamento sarà libero lo venderò libero da persone e cose ma al prezzo di un appartamento libero.
Il probabile acquirente non accetta. La TECNOCASA, attraverso il suo legale mi intima di pagare lo stesso le provvigioni (1% spettante al proprietario, 4% all'acquirente + le spese dell'avvocato) per non aver accettato la proposta d'acquisto, anche se NON era conforme all'impegno che l'agenzia si era assunta: vendita di un appartamento locato ( con scadenza della locazione ben oltre alla scadenza dell'impegno con la TECNOCASA) !!!!!!!
Tutte le agenzie TCNOCASA si comportano così ?
una anonimo agli anonimi: sapete che se anche non scrivete chi siete il server deve registrare i vostri indirizzi IP?
in italiano significa che in caso di denuncia il gestore del sito deve fornire i vostri indirizzi.......
io ho scritto il post sopra il tuo e NON HO PROBLEMI!
Scriverò il mio nome ed il nome dell'agenzia TECNOCASA appena avrò risolto la questione.....
Ho già interpellato un avvocato.....
Comunque, in qualunque modo andrà a finire la cosa DARO' LA MASSIMA PUBBLICITA' ALLA MIA VICENDA!
Lo sò benissimo che se vogliono mi rintracciano attraverso l'indirizzo IP... ma esporre i fatti è passibile di denuncia ?????
x Kristof Zanaboni
....tu invece ci metti il ... 'tuo nome' ....e la tua faccia... vero ? :) :) :)
Ma cosa vuoi denunciare?
Ahahahahahahahah....che le agenzie tecnocasa assumono procacciatori d'affari ma nella realtà sono lavoratori dipendenti a tutti gli effetti?Vuoi denunciarmi perchè ti dico la verità....Guarda che io volevo già portare in causa il furbetto dell'agenzia(gli feci già scrivere dall'avvocato) poi lascia perdere perchè mi fa un pò pena poverino....Ma se vuoi mettermelo tu un avvocato non c'è problema.Ahahahahah ma cosa vuoi denunciare non capisco...Il metodo di assunzione delle agenzie tecnocasa per il 98% non rispecchia la realtà del posto di lavoro, cioè assumono procacciatori d'affari senza versare contributi ma nella realtà sono dipendenti d'ufficio...Denunciami se vuoi ti faccio vedere la lettera che gli ho fatto scrivere io dall'avvocato così ti risparmio il lavoro...AHahahahahahah....Ma poverini cos'è se qualcuno vi spiattella in faccia la realtà volete mettere paura...Ma andate a zappare la terra che quello è il vostro lavoro...Ma per piacere.
Andate a zappare la terraaaaaaaa.....
E dato che qui i tecnoverdi continuano a sparare baggianate, adesso vi racconto la mia personale esperienza con i tecnoverdi.Dopo un anno e mezzo di lavoro, quindi circa 16 mesi(contando anche agosto e dicembre che non si lavora molto con i rogiti)ed aver portato una 20ina di rogiti incassati, litigai con il furbetto di quartiere perchè una sera questo signorotto mi disse chiaro e tondo che tra me e chi veniva dentro l'ufficio bestemmiando lui preferiva chi bestemmiava...A quel punto non c'ho più visto(era la cena di fine stagione) lo mandai a quel paese e gli dissi io non continuo a farti guadagnare soldi con queste premesse(non dico cavolate ma ero quello che gli aveva fatto più rogiti durante l'anno, gli ho tenuto in alto la baracca, i rogiti sono tutti registrati ovviamente con tanto di clienti che possono testimoniare)..Morale della favola, io avevo 5 proposte vincolate alla vendita cioè c'erano 5 proposte già registrate però bisognava vendere l'immobile del compratore per svincolare la proposta, cioè io compro se vendo casa, ho trovato la casa da acquistare ti faccio la proposta ma la compro solo quando vendi la mia...si chiamano permute...Bene io avevo 5 proposte già registrate all'ufficio delle entrate, bastava soltanto vendere l'immobile dell'acquirente e si andava a rogito, metà del lavoro era già fatto.
Gli dissi, guarda ci sono queste 5 proposte, noi non andiamo d'accordo però io ho lavorato e ti ho lasciato 5 proposte già fatte, devi solo fare l'altra metà del lavoro...Riconoscimi una buona uscita su queste proposte ed amici come prima...Questo secondo voi mi ha riconosciuto qualcosa?
Misi un avvocato, sia per le proposte non riconosciute sia per il contratto di lavoro(non ero un procacciatore come era scritto sul contratto), morale della favola io lasciai perdere perchè è una causa lunga nel senso sarebbero passati diversi anni prima di vedere qualcosa e sinceramente non me ne fregava nulla, cioè volevo solo andarmene da questa gentaglia.
Ma lui dopo che io gli feci scrivere dall'avvocato sapete cosa ha fatto?Mi sono arrivate circa una 20ina di telefonate anonime da gente che voleva vedere una casa perchè avevano letto un cartello in strada...La casa era ovviamente un immobile che avevo io in gestione nella mia zona quando lavoravo per lui...Io alle telefonate dicevo, guardi io non lavoro più con quella agenzia e quindi non posso aiutarla nella visita dell'immobile mi spiace ma deve rivolgersi all'agenzia..Ovviamente mi presi un pomeriggio ed andai a togliere tutti i cartelli.
La gente che telefonava mi diceva(da notare che non aveva mai chiamato nessuno, puta caso appena gli feci scrivere dall'avvocato hanno chiamato in 20 in tre giorni, ecchecaso), la gente mi diceva:
EHH MA SEI NON CI LAVORA PIU' CHE NE DICE SE MI FA VEDERE LO STESSO L'APPARTAMENTO E SCAVALCHIAMO L'AGENZIA??
Non c'ho più visto, primo perchè io ho sempre rispettato il mio posto di lavoro e non faccio queste cose e non le ho mai fatte e secondo perchè era evidente che voleva fare passare me come quello che voleva scavalcare l'agenzia...Non c'ho più visto.
Morale della favola ho lavorato per quasi due anni per sto tipo(che non faccio nomi) gli ho fatto una ventina di rogiti sono andato via che aveva 5 permute con metà lavoro già fatto, non mi ha mai versato contributi, non mi ha riconosciuto niente di quelle 5 permute, preferiva gente che bestemmiava dentro l'ufficio ed in più voleva dichiarare il falso per far passare me come quello che lo voleva fregare....QUESTA E' LA MIA ESPERIENZA CON I SIGNORI TECNOVERDI.
Io se fossi in voi starei molto alla larga da questa gente.Poi vedete voi.Lascia perdere ma posso dire che con il tempo le cose si vedono, io ovviamente se lo incontro non lo saluto e gli giro la faccia ma a distanza di anni tutti sono andati via dall'agenzia(anche quello che bestemmiava) lui non vende più come prima e parlando in giro tutti dicono che lui è solamente un furbetto.
Questa è la mia rivincita e mi sta bene così...Ma ovviamente io per mia esperienza personale non parlerò mai bene del gruppo tecnocasa, perchè il gruppo tecnocasa è formato da agenzie con il quale io ho avuto a che fare e dato che sono un lavoratore e possibile cliente espongo la mia opinione per quello che mi è successo, poi c'è chi si troverà bene chi no(come me) però il mio consiglio è: STATE ALLA LARGA DA STA GENTE...
Faccio parte di Tecnocasa da diverso tempo. In precedenza sono stato in proprio e poi ho fatto parte di un'altra agenzia immobiliare.
Con loro ho "imparato" la professione in una maniera tale che da solo, o con altri anche storicamente affermati, non avrei mai potuto conoscere se non dopo una vita di lavoro. Ho appreso come vendere un immobile tutelando entrambe le parti, sia chi vende e sia chi compra. Spesso chi vende non sà cosa sta vendendo, magari perchè la ereditata, e chi compra non conosce quali sono gli ostacoli che si possono presentare strada facendo (fidarsi troppo di un venditore che non ricorda nemmeno cosa ha mangiato a pranzo). Per fare un esemprio: c'è l'ipoteca? ci sono condoni? è conforme? il titolo di proprietà? la risposta è stata sempre SI ma la realtà era il contrario (che fatica rimettere tutto in ordine).... un'altro: posso comprare, la banca mi dà il mutuo, posso dare anche la caparra. Che problemi ci possono essere?
L'agenzia la fanno le persone e non il marchio. La struttura Tecnocasa ci mette a disposizione un sistema completo (dalla formazione alla carta intestata), se poi le persone non sono corrette quello è una altro discorso ma vogliamo parlare anche di chi è sul mercato con una scarna preparazione e senza scrupoli?
Mi da un certo prurito sentire tanti discorsi a vanvera, sopratutto quanto si discretida il lavoro di tanti, anche il mio che sono ben lontano da alcuni casi di cui parlate e che faccio il mio lavoro in primis con coscienza e rispetto per i clienti.
Non sono d'accordo, per vedere se un immobile è in regola catastalmente non serve un agente immobiliare(almeno in Italia)ma un bravo ingegnere, se ci sono ipoteche o altro non serve l'agente immobiliare ma c'è il notaio.
Il notaio, in quanto figura legale, non rogita se ci sono ipoteche o quant'altro, perchè lui è tenuto PER LEGGE a fare i relativi controlli, VISURE CATASTALI ETC...ETC... e deve farlo perchè se rogita un immobile ipotecato ci passa un sacco di guai.
Poi certo può chiedere a te come agente mi dia le visure catastali ma comunque non è compito dell'agente immobiliare.
In Italia la figura dell'agente immobiliare serve solo ed esclusivamente a SODDISFARE LE ESIGENZE DEL CLIENTE. cioè ho bisogno di una casa con giardino, due bagni, tre camere e parapi parapo, me la trova lei che io non ho tempo e mi fa un prezzo in linea con il mercato immobiliare senza farmici rimettere soldi?
A questo serve l'agente immobiliare, tutto il resto ci pensano gli ingegneri e il notaio, la dura legge del goal dice questo ;)
L'agente immobiliare serve a farti pagare il giusto, ma basta andare sul sito dell'agenzia del territorio e si vede il prezzo al metro quadro, l'agente immobiliare serve solo a questo cioè a trovare clienti che comprano o clienti che vendono e fare in modo che chi compra sia contento del prezzo(e lo capisca)e chi vende capisca che non sta rimettendoci, questo è un agente corretto...Il resto sono tutte favole non è compito dell'agente immobiliare nè fare l'ACE nè vedere la regolarità catastale nè fare visure catastali perchè tanto ci sono gli ingegneri e il notaio per questo...Poi è normale che se sai queste cose è sempre meglio ma se sai queste cose e però non tuteli il cliente sul prezzo finale, non sei un buon agente immobiliare.Saluti
Ahh dimenticavo, un buon agente immobiliare ovviamente serve anche per mettere sul tavolo carte scoperte, nel senso non nascondere niente dell'immobile, se non ci sono gli attacchi per il gas ma c'è il bombolone un bravo agente immobiliare deve dirtelo e non devi prenderti in giro, sai cosa ho scoperto in quei due anni di lavoro, che se al cliente gli dici guardi la casa è di 300 metri quadri, è una bifamiliare ma non ha l'attacco per il gas ma ha il bombolone per l'attacco per il gas ci vogliono 10 mila euro perchè la compagnia deve far passare i tubi etc...però la casa è questa, è di 300 metri quadri, il prezzo è basso proprio perchè ci sono delle cose che vanno aggiustate e sono queste e queste...veda lei io non le nascondo nulla...Sai cosa ho imparato che le persone apprezzano e se vogliono una casa di ampia metratura tenuta in oridne, indipendente, SORVOLANO SE HANNO IL BOMBOLONE...Ma tu sei sempre rimasto ONESTO, questo è un agente immobiliare...Se vai da privato non sai quello che ti dirà il privato, può nascondere quello che è la realtà, l'agente immobiliare non può nascondere.Ciao
L'agente immobiliare non deve verificare che ciò che sta vendendo sia vendibile?
scherzi?
scambi una caparra e poi quando stai dal notaio ti devi alzare e andare via senza fare l'atto perché il debito residuo del mutuo supera l'importo della vendita dell'immobile.... "avoglia" a correre per riprendere la caparra!! pensi non succeda mai?
Non ho detto che non deve verificare, ho detto che non è indispensabile l'agente immobiliare per fare le verifiche, cioè le verifiche sull'immobile non sono competenza dell'agente immobiliare...Per quello che dici tu, behh quello che bestemmiava era proprio uno che su 3 rogiti gliene saltavano 4 proprio perchè non sapeva fare il proprio lavoro.Però che ci vuoi fare, tu sarai uno di coscienza ma io rimango della mia idea su 10 8 dovrebbero andare a zappare la terra... Ciao
Caro Giacomo, ma se io ti do da vendere un appartamento LOCATO e tu pretendi che io accetti una proposta d'acquisto con la clausola 'LIBERO DA COSE E PERSONE' perchè hai detto al probabile compratore che l'appartamento sarà sicuramente libero tra qualche tempo!!!! E poichè io non lo accetto mi mandi una r.r. dal tuo avvocato e pretendi che ti paghi la mia parte di provvigione (1%) e la provvigione spettante l'acquirente (4%) + le spese del tuo avvocato perchè non ho accettato la tua proposta d'acquisto NON conforme al mandato che TU hai accettato e sottoscritto ti sembra una cosa onesta ?
La verità è che non curate gli interessi nè del proprietario che vuole vendere nè gli interessi di chi vuol comprare... ma volete solo le vostre provvigioni IN OGNI CASO!!!!!
Caro Anonimo, a me non mi hai dato nessun incarico.
Non ci siamo capiti.
Voi parlate dell'agenzia Tecnocasa di Canicatti e non capite che purtroppo il riferimento si estende a tutte le agenzie Tecnocasa del Mondo. Ogni agenzia è autonoma e la società/ditta/persona che ne è titolare è autonoma e indipendente. Vi prego di voler far riferimento a quella società e non a Tecnocasa. Se quell'agenzia in particolare non si è comportata correttamente perchè devo vedere discreditato anche il mio lavoro e la mia vita? Caro Anonimo, a dispetto di quello che voi pensate, questa è diffamazione e indicarvi come anonimo vi da solo l'illusione di esserlo dovendo il gestore del sito mantenere gli indirizzi IP di tutti (tra l'altro non vi danno nemmeno la possibilita di cancellare il commento).
E per concludere la mia navigazione su questo blog itagliano, vi esorto tutti voi che avete subito dei torti a segnalarlo alla sede nazione del gruppo affinchè le mele marce vengano buttate fuori dal cesto quanto prima.
Eh no ehhh....calmati perchè la diffamazione è dichiarare il falso, io posso dimostrare tranquillamente che quello che dico corrisponde a verità quindi non sto diffamando proprio nessuno, sto solamente dicendo che la mia esperienza in tecnocasa è stata alquanto SPIACEVOLE per fatti oggettivi e di facile dimostrazione.Se ti dico che io avevo un contratto da procacciatore ma ero un dipendente di ufficio a tutti gli effetti è facilmente dimostrabile, nelle proposte firmate c'è la mia scrittura e registrate all'agenzia delle entrate, NON SI SCAPPA CON LA MIA SCRITTURA SULLA PROPOSTA....E ce ne sono 5 REGISTRATE che non mi sono state riconosciute...NON SI SCAPPA, non è diffamazione è la pura verità...La diffamazione è dichiarare il falso non si ha diffamazione se quello che si dice corrisponde al vero e dimostrabile.
Con me la tecnica della paura non attacca per niente, hai sbagliato numero casa e via..Umiltà please che ne avete bisogno...Inoltre cosa vuoi che vada a dire alla sede centrale?
Le vostre agenzie assumono procacciatori d'affari che nella realtà sono dipendenti di ufficio e non gli versano contributi etc...etc...?Se sai cosa gliene frega al capoccia ?Na cippa....Per piacere.Ti ripeto io ho lasciato perdere ma gli avevo fatto scrivere dall'avvocato poi ho lasciato perdere però non mi venire a dire che sto diffamando qualcuno perchè ho ancora rogiti e lettera dell'avvocato e testimoni che possono tranquillamente testimoniare che ero presente ai rogiti, CHE NON E' UNA COSA CHE SPETTA AL PROCACCIATORE D'AFFARI...Non sopporto la disonestà se non lo capisci.
Caro Giacomo è vero a te non ho dato nessun incarico, ma l'ho dato alla TECNOCASA!
Facile dire ogni agenzia è una cosa a se! Ma ha il marchio TECNOCASA! E se la sede nazionale o chi chessia non si preoccupa di come si comportano le persone che lavorano con il marchio TECNOCASA allora tutte le agenzie sono corresponsabili!
Diffamazione ? Per te raccontare i fatti è diffamzione?
Quindi qualunque cosa dimostrabile ma negativa è diffamzione ?!
Ma tu, per tua ammissione, vuoi estendere la tua esperienza a tutte le agenzie che hanno il marchio Tecnocasa. Quindi anche me, se non è diffamazione questa?
Vai da tua moglie, dalla tua fidanzata e da tua figlia e digli, con atteggiamento serio: le donne, tutte, dalla prima all'ultima, sono delle gran p......
Il cliente sprovveduto/incauto è sempre il peggio, pensa di aver capito senza essersi impegnato nella analisi di ciò che fà e poi vuole anche darci sopra un giudizio.
Hai letto l'incarico? o non lo hai e anche tu sei di un'altra agenzia? chi è la controparte del contratto che hai stipulato? quale società ci è riportata? o davvero pensavi di aver dato l'incarico al dott. Pasquali?
Caro Giacomo io controllo mia moglie, la mia fidanzata, mia figlia!
E se fanno le puttane NON sono più mia moglie, la mia fidanzata e mia figlia!
Se qualcuno lavara con il marchio TECNOCASA e lavora .... diciamo MALE è tutto il marchio TECNOCASA che ne risente!
E se la direzione principale, la direzione regionale o chichessia NON controlla chi lavora con il marchio TECNOCASA non è certo colpa mia!
Qui è inutile che stiamo a discutere e si continua con questa storia che ogni agenzia è autonoma e quindi il marchio non c'entra perchè altrimenti dove entra il marchio?Solo per il matrix, i giornalini ed il sito web ed ovviamente la royalty??Solo lì entra il marchio, quindi finiamola di fare da scarica barile, qui il problema è molto semplice il signore ha chiesto consigli per un mutuo alle affiliate del gruppo per i mutui, dopo ha deciso di provvedere da solo per il mutuo e qui è stato minacciato(da quello che si legge)quindi è inutile che continuiamo a parlare di patate e cavoli qui la questione è che fino a prova contraria(secondo la mia opinione) se voglio recedere da un contratto(per legge) dovrei poterlo fare, poi bisogna anche vedere se il signore ha firmato il mandato dell'agenzia del credito(che comunque non implica l'obbligo a servirsi di loro per il mutuo)oppure ha solamente dato i documenti per un'analisi del credito....Rimane comunque il fatto dell'arroganza(sempre secondo la mia opinione)e delle metodologie usate da diverse agenzie...Adesso il marchio non c'entra nulla e mi può anche star bene(del resto lo dicono in tutte le agenzie, ogni agenzia è autonoma)ma se il marchio non si occupa di una direttiva MORALE e LAVORATIVA delle agenzie affiliate allora sembra che se ne lavi le mani(e ribadisco sembra) ma interviene solamente quando deve prendere la royalty...Inoltre se non ci sono DIRETTIVE PER I CONTRATTI DEGLI AGENTI CHE LAVORANO PER LE AGENZIE AFFILIATE, mi sembra abbastanza logico dire che GLI AGENTI TECNOCASA NON SONO TUTELATI.Non ci vuole la scienza a capire che un padre di famiglia non può lavorare come dipendente ma essere assunto con contratto da procacciatore d'affari e prendere le briciole...Quindi le questioni posta in questo dibattito sono diverse, primo il mandato delle agenzie che sembra sia DITTATORIALE, adesso che hai firmato non puoi più recedere e se recedi ti rovino, secondo i contratti degli agenti che ci lavorano che sembrano essere non consoni con l'attività svolta.Questo è quello che dovrebbe prendere in esame il capoccia e fare due calcoli, perchè questi sono problemi oggettivi con tanto di avvocati, se io mi elogio per aver creato un gruppo GRANDE devo anche intervenire se mi accorgo che c'è qualcosa che non quadra, altrimenti do un tacito consenso.Adesso mi sono stufato di stare a discutere perchè tanto le cose non cambiano a quanto pare.
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